ООО УК "БУЛЬВАР"

По результатам проведения КНМ без взаимодействия с юридическим лицом ООО УК «Бульвар» (ИНН 5402023014) установлено, что договор управления многоквартирным домом № 97 по ул. Тимирязева в г. Новосибирске, заключенный на основании решения застройщика и единственного собственника помещений в многоквартирном доме № 97 по ул. Тимирязева в г. Новосибирске от 09.01.2018, размещен ООО УК «Бульвар» в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр договоров» 09.02.2018. Кроме того, договор управления в редакции, утвержденной протоколом общим собранием от 16.11.2020 № 1, размещен ООО УК «Бульвар» в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр договоров» 05.04.2023. Таким образом, информация о договорах управления многоквартирным домом № 97 по ул. Тимирязева в г. Новосибирске ООО УК «Бульвар» размещена в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр договоров» с нарушением срока, предусмотренного п. 14 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. В соответствии с пунктом 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежит размещению управляющей организацией в ГИС ЖКХ, если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае предоставления инициатором собрания в управляющую организацию документов о проведении общего собрания. Информация размещается в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решения, либо со дня предоставления документов в управляющую организацию инициатором собрания. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия, установлено, что в период с 01.10.2022 по 31.10.2022 в многоквартирном доме № 97 по ул. Тимирязева в г. Новосибирске состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, инициатором проведения собрания являлся собственник жилого помещения № 62. Результаты указанного общего собрания оформлены протоколом от 09.11.2022 № 1. В случае, если инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлась не управляющая организация, то срок размещения информации о проведении общего собрания собственников в ГИС ЖКХ исчисляется с момента предоставления подлинников решений и протокола инициатором общего собрания в управляющую организацию и составляет не более 10 дней. Протокол от 09.11.2022 № 1 представлен в управляющую организацию 14.11.2022 (поскольку ООО УК «Бульвар» представило указанный протокол общего собрания в ГЖИ НСО в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ 14.11.2022), в связи с чем, срок размещения указанного протокола в ГИС ЖКХ не позднее 24.11.2022. Однако указанный протокол в ГИС ЖКХ до настоящего времени не размещен. Таким образом, управляющей организацией ООО УК «Бульвар» информация о договорах управления многоквартирным домом № 97 по ул. Тимирязева в г. Новосибирске ООО УК «Бульвар» размещена в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр договоров» с нарушением срока, предусмотренного п. 14 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, а также не размещена информация об общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от 09.11.2022 № 1, что является нарушением п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. Обеспечить соблюдение лицензионных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения, а именно: соблюдать сроки размещения информации в ГИС ЖКХ, предусмотренные разделом 10 Приказа № 74/114/пр, а также разместить в ГИС ЖКХ информацию об общем собрании собственников, результаты которого оформлены протоколом от 09.11.2022 № 1, в соответствии с требованиями п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.