ООО УК "СФЕРА"

В отношении: ООО УК «Сфера» (ИНН 5403002793) При осуществлении: регионального государственного жилищного надзора проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением лицензионных требований Поступили сведения о нарушениях лицензионных требований: отсутствие в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Октябрьская в д.п. Кудряшовский Новосибирского района Новосибирской области (протокол от 14.01.2021 № б/н). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) п. 19 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр., части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. В ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями пункта 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр от 29.02.2016 управляющей организацией размещается информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Указанная информация подлежит размещению в системе не позднее 10 дней со дня принятия решений, в случае, если инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлась не управляющая организация, то срок размещения информации о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ исчисляется с момента предоставления подлинников решений и протокола инициатором общего собрания в управляющую организацию и составляет не более 10 рабочих дней. В ходе рассмотрения обращения от 01.02.2023 № 522-05-13/21-вн проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований, в части размещения в ГИС ЖКХ информации, предусмотренной к размещению пунктом 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр от 29.02.2016. В ходе проведенного КНМ установлено, что в ГИС ЖКХ лицензиатом ООО УК «Сфера» размещен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Октябрьская в д.п. Кудряшовский (далее – протокол от 14.01.2021 № б/н). Информация о дате поступления в ООО УК «Сфера» указанного протокола в инспекции отсутствует. Вместе с тем, в рамках исполнения требований части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиатом ООО УК «Сфера» протокол общего собрания от 14.01.2021 № б/н с решениями собственников в инспекцию представлен 15.01.2021 (вх. № 511/48-вх). Согласно реестра учета решений собственников в Инспекцию лицензиатом ООО УК «Сфера» подлинник протокола от 14.01.2021 с решениями собственников представлен 15.01.2021 вх. № 511/48-вх. Из чего можно сделать вывод, что протокол от 14.01.2021 поступил в управляющую организацию не позднее 15.01.2021 (даты направления в инспекцию), и соответственно, должен быть размещен в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней с момента поступления в ОООУК «Сфера», а именно в срок до 25.01.2021. В соответствии с пунктом 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр от 26.02.2016 в ГИС ЖКХ вместе с протоколом общего собрания собственников подлежат размещению приложения к протоколу, в том числе решения собственников по вопросам повестки дня. В ГИС ЖКХ отсутствуют приложения к протоколу общего собрания собственников от 14.01.2021. Таким образом, в ходе проведения КНМ установлено, что в ГИС ЖКХ протокол общего собрания собственников помещений от 14.01.2021 № б/н размещен в системе с нарушением срока и без приложений. Таким образом, ООО УК «Сфера» не обеспечен своевременный и свободный доступ к информации, обязанность по раскрытию которой определена частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, посредством её размещения в ГИС ЖКХ, а именно, не в полном объеме размещена информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренная пунктом 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение обязательных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения (разместить в ГИС ЖКХ приложения к протоколу ОСС от 14.01.2021, размещать информацию о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания, в соответствии с требованиями раздела 10 Приказа № 74/114/пр.