ТСЖ "ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ - 8/1"

Обращение от 23.08.2022 № 11354/48-вх содержит информацию о непередаче ТСЖ «Железнодорожная – 8/1» (ИНН 5407970604) технической документации на многоквартирный дом №8/1 по улице Железнодорожная в городе Новосибирске и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования (далее – техническая документация), что приводит к нарушению прав пользования общим имуществом (подсобными помещениями, подвалом, техническим этажом и другими помещениями в многоквартирном доме), а также не переданы паспорта на лифты, что является необходимым условием для заключения договора страхования гражданской ответственности на случай причинения вреда жизни, здоровью, имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В реестре лицензий Новосибирской области в отношении многоквартирного дома № 8/1 по улице Железнодорожная в городе Новосибирске содержатся сведения на основании приказа инспекции от 29.07.2022 № 7721/10 о включении с 01.08.2022 указанный многоквартирный дом в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ЭКО Плюс» на основании решения собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания от 29.07.2022. Вместе с тем, в рамках п. 23 Правил № 416 от 15.05.2013, в орган государственного жилищного надзора копия акта приема-передачи технической документации по многоквартирному дому № 8/1 по улице Железнодорожная в городе Новосибирске не поступала. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) р. 5 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; 3) пп. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.