ООО УК "ЭКО ПЛЮС"

В ходе проведения документарной проверки установлено, что на письменное заявление (обращение) собственника помещения № 338 в многоквартирном доме № 8 по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске от 01.04.2022 о предоставлении реестра собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией ООО УК «ЭКО Плюс» был дан ответ 08.04.2022 исх.№ 131 о том, что заявление (обращение) от 01.04.2022 оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что заявителем не представлено актуальных правоустанавливающих документов права собственности на помещение № 338 в многоквартирном доме № 8 по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске. Срок предоставления данной информации, в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 5 (пять) дней с момента получения такого обращения. Из чего следует, что срок предоставления ответа на заявление (обращение) собственника помещения в многоквартирном доме нарушен. Вместе с тем, согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит актуальные сведения о зарегистрированных правах собственников на помещения в многоквартирном доме. Соответственно управляющая организация должна располагать информацией о праве собственности заявителя на помещение в указанном многоквартирном доме. Таким образом, из всего вышеуказанного следует, что у управляющей организации отсутствовали основания для отказа в предоставлении реестра собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) подпункта «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110; 2) части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) подпункта «б» пункта 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».