Проверка № 542101447669 от 9 декабря 2021 года

ООО "УК "СИБИРЯК-СЕРВИС"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
9 декабря 2021 года — 14 декабря 2021 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРЯК-СЕРВИС"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области

Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения лицензионных требований № 08-03-027/4425-1 от 29.10.2021; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; выполнение предписаний органа государственного контроля (надзора)

Правовое основание проведения проверки
Наступление контрольного срока предписания 08-03-027/4425-1 от 2021-10-29

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Пискарева Анна Александровна Старший государственный инспектор отдела надзора в сфере платежей за жилищно-коммунальные услуги


Объекты и итоги проверки

Адрес
городской округ. город Бердск, тер. Речкуновская зона отдыха МК Сибиряк, д. корпус 2

Дата составления акта о проведении проверки
14 декабря 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Нет

Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен без подписи

Информация о выявленных нарушениях
Описание
Только при наличии протокола общего собрания собственников, оформленного в соответствии со статьями 44-46 Жилищного кодекса РФ, которым утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и дополнительные услуги, начисления по указанным статьям являются обоснованными. К проверке не представлен протокол ОСС где данный вопрос поставлен на повестку дня. В соответствии с предоставленным ООО «УК «Сибиряк-Сервис» протоколом от 31.07.2013 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Бердск, Речкуновская зона отдыха, корпус №2, территория МК «Сибиряк», Новосибирской области, проведенного в форме заочного голосования, следует, что в результате голосования в соответствии с повесткой собрания по второму вопросу принято решение утвердить тариф на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома тариф в размере 26, 05 руб. Согласно анализу платежных документов по кв. (ап.) 64, за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года, выявлено, что начисления по услуге «Лифт» производятся в размере 1, 52 руб./кв.м. отдельной строкой, размер начислений по услуге «Содержание жилья» - 25, 59 руб/кв.м., начисления по услуге «Текущий ремонт» производятся в размере 0, 46 руб. Таким образом, прихожу к выводу, что плата за услугу «Лифт» не входит в плату за содержание жилья, так как плата по услуге «Содержание жилья» + плата по услуге «Текущий ремонт» = 26, 05 руб. – тариф, утвержденный на общем собрании вышеуказанным протоколом. К проверке представлен лишь перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в жилом блоке с гостевыми апартаментами со встроено-пристроенной автостоянкой, без указания стоимости. В связи с этим, тариф по дополнительной услуге 'Лифт' не был установлен, начисления производятся ежемесячно,
Описание
Только при наличии протокола общего собрания собственников, оформленного в соответствии со статьями 44-46 Жилищного кодекса РФ, которым утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и дополнительные услуги, начисления по указанным статьям являются обоснованными. К проверке не представлен протокол ОСС где данный вопрос поставлен на повестку дня. В соответствии с предоставленным ООО «УК «Сибиряк-Сервис» протоколом от 31.07.2013 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Бердск, Речкуновская зона отдыха, корпус №2, территория МК «Сибиряк», Новосибирской области, проведенного в форме заочного голосования, следует, что в результате голосования в соответствии с повесткой собрания по второму вопросу принято решение утвердить тариф на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома тариф в размере 26, 05 руб. Согласно анализу платежных документов по кв. (ап.) 64, за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года, выявлено, что начисления по услуге «Лифт» производятся в размере 1, 52 руб./кв.м. отдельной строкой, размер начислений по услуге «Содержание жилья» - 25, 59 руб/кв.м., начисления по услуге «Текущий ремонт» производятся в размере 0, 46 руб. Таким образом, прихожу к выводу, что плата за услугу «Лифт» не входит в плату за содержание жилья, так как плата по услуге «Содержание жилья» + плата по услуге «Текущий ремонт» = 26, 05 руб. – тариф, утвержденный на общем собрании вышеуказанным протоколом. К проверке представлен лишь перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в жилом блоке с гостевыми апартаментами со встроено-пристроенной автостоянкой, без указания стоимости. В связи с этим, тариф по дополнительной услуге 'Лифт' не был установлен, начисления производятся ежемесячно,

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ



Адрес
обл. Новосибирская, г. Бердск, тер. Речкуновская зона отдыха корп. 1 кв. ПОМЕЩЕНИЕ 14

Дата составления акта о проведении проверки
14 декабря 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Нет

Информация о результатах проверки
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Не выявлены
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен без подписи

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ