Проверка № 542100467495 от 13 августа 2021 года

ООО УК "ВАШ СЕРВИС"

Внеплановая проверка

Документарная

Завершено

Есть нарушения

Дата проведения

13 августа 2021 года — 9 сентября 2021 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ СЕРВИС"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области

Цель проверки

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 03.08.2021 г. № 9856/48-ПГ, от 05.08.2021 г. № 10022/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ

Правовое основание проведения проверки

Поступление обращения гражданина 10022/48-ПГ от 2021-08-05, 9856/48-ПГ от 2021-08-03

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Коваленко Анастасия Евгеньевна	Старший государственный инспектор отдела лицензирования
Пискарева Анна Александровна	Старший государственный инспектор отдела надзора в сфере платежей за жилищно-коммунальные услуги

Объекты и итоги проверки

Адрес

городской округ. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Серафимовича, д. 26

Дата составления акта о проведении проверки

9 сентября 2021 года

Информация о результатах проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ознакомлен, подписал

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Информация об итогах проведения общего собрания собственников помещений и о договоре управления, также единые платежные документы в системе ГИС ЖКХ, размещены за пределами сроков установленных действующим законодательством.

Описание

В ходе анализа платежного документа за июль 2021 года по кв. 75, установлено следующее: по услуге ХВС СОИ: - не указан объем ХВС, распределенный на СОИ, что является нарушением п. 71 Правил №354, п.п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; - отсутствуют начисления, что является нарушением п. 71 Правил №354, п.п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; по услугам ГВС СОИ (подогрев) и холодной воде для ГВС СОИ объемы потребления коммунальных ресурсов не указан вовсе. При этом, начисления по данным услугам произведены, что является нарушением п. 71 Правил №354, п.п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

Протокол

2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

Постановление от 30.09.2021 № 418-21, штраф

Сведения о выданных предписаниях

1. 08-03-027/3419-1	В срок до 8 октября 2021 года
Прекратить нарушение в части оформления единых платежных документов а именно отражать в справочной информации сведения о коммунальных ресурсах, потребляемых в целях содержания общего имущества

Описание

По кв. 76 начислено по электроэнергии на СОИ 114, 68 руб. Площадь жилых и нежилых помещений по техническому паспорту, предоставленному ООО УК «Ваш сервис» составляет 6079, 79 кв.м., из них жилые помещения в т. ч. квартиры – 4924, 26 кв.м., нежилые помещения – 1155, 53 кв.м. При этом, в платежном документе указана общая площадь МКД 5797, 76 кв.м. Начисления по электроэнергии на СОИ произведены не верно, размер платы для квартиры 76 должен составить 92, 88 руб. Начислено ООО УК «Ваш сервис» 114, 68 руб., что на 21, 79 руб. больше.

Сведения о выданных предписаниях

1. 08-03-027/3419-1

В срок до 8 октября 2021 года

Прекратить нарушение порядка определения размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, предоставляемый в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по кв. 76, за июль 2021 года (в том числе с учетом площади жилых и нежилых помещений, фактического потребления э/э на СОИ)

Описание

По кв.76 по электроэнергии на СОИ начислено 114, 68 руб. Площадь жилых и нежилых помещений по техническому паспорту, предоставленному ООО УК «Ваш сервис» составляет 6079, 79 кв.м., из них жилые помещения в т. ч. квартиры – 4924, 26 кв.м., нежилые помещения – 1155, 53 кв.м. При этом, в платежном документе указана общая площадь МКД 5797, 76 кв.м. Начисления по электроэнергии на СОИ произведены не верно, размер платы для квартиры 76 должен составить 92, 88 руб. Начислено ООО УК «Ваш сервис» 114, 68 руб., что на 21, 79 руб. больше.

Сведения о выданных предписаниях

1. 08-03-027/3419-1

В срок до 8 октября 2021 года

Устранить нарушение порядка определения размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, предоставляемый в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по кв. 76 , за июль 2021 года (в том числе с учетом площади жилых и нежилых помещений, фактического объема потребления э/э на СОИ)

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ

Адрес

630106, обл. Новосибирская, р-н. Новосибирский, п. Элитный, ул. Фламинго, д. 22 кв. 103

Дата составления акта о проведении проверки

9 сентября 2021 года

Информация о результатах проверки

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Не выявлены

Ознакомлен, подписал

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ