ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ"

Не разработана и не утверждена инструкция о порядке использования лифта, имеющего режим работы «транспортирование пожарных подразделений». Указанные инструкции должны быть вывешены непосредственно у органов управления кабиной лифта (ППР в РФ п. 54); не организовано проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту системы противодымной защиты и системы дымоудаления (ППР в РФ п. 63); не обеспечена исправность всех огнетушителей, установленных в помещениях, периодич-ность их осмотра и проверки, а также своевременная перезарядка. Учет наличия, периодич-ности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей должен вестись в специальном журна-ле произвольной формы (ППР в РФ п. 70, п. 478); система управления лифтом для транспортирования пожарных подразделений не обеспечи-вает выполнение режимов: «пожарная опасность», «перевозка пожарных подразделений» (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; НПБ 250-97 п.6.3); в режиме работы лифта для транспортирования пожарных подразделений не обеспечена переговорная связь между диспетчерским пунктом и кабиной лифта, а также с основным посадочным этажом (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; НПБ 250-97 п.6.10); в коридоре подвального этажа на путях эвакуации для отделки стен применены горючие материалы (ДСП панели на деревянных направляющих) (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п.6.25*); в коридорах 9-го и 8-го этажей на путях эвакуации для отделки потолка применены горючие материалы (пластиковые плиты, не предоставлены документы, характеризующие пожар-ную опасность материала) (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п.6.25*); в коридоре 3-го этажа на путях эвакуации для отделки стен применены горючие материалы (обои на бумажной основе) (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п.6.25*); На этажах в коридорах ограничена зона действия клапанов системы дымоудаления (уста-новлены дополнительные двери) (ППР в РФ п.61);

Практические тренировки лиц, осуществляющих свою деятельность на объекте защиты, проводятся реже 1 раза в полугодие (Правила противопожарного режима в Российской Фе-дерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012г. № 390 (далее по тексту ППР в РФ) п.12); изменен (без проведения в установленном законодательством Российской Федерации о градо-строительной деятельности и законодательством Российской Федерации о пожарной безо-пасности порядке экспертизы проектной документации) предусмотренный документацией класс функциональной пожарной опасности помещений (в технических этажах оборудованы офисные помещения (подвальный и 10-й (ведется ремонт с устройством офисов) (ППР в РФ п. 23о); запоры на дверях эвакуационных выходов к незадымляемым лестничным клеткам и в неза-дымляемую лестничную клетку не обеспечивают возможности их свободного открывания изнутри без ключа (установлены магнитные замки не срабатывающие на открывание при запуске АУПС) (ППР в РФ п. 35); при эксплуатации эвакуационных путей в поэтажных коридорах размещены мебель, сервера и другие предметы (с 1-го по 8-ой этажи) (ППР в РФ п. 36б); не обеспечено проведение проверок огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автомати-ческими установками пожарной сигнализации, автоматических устройств отключения вен-тиляции при пожаре (ППР в РФ п. 49); не обеспечено устранение повреждений средств огнезащиты воздуховодов вентиляции (ППР в РФ п. 21); не организована своевременная работа по заделке негорючими материалами, обеспечиваю-щими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость, образовавшихся от-верстий и зазоров в местах пересечения противопожарных преград различными инженерны-ми (в том числе электрическими проводами, кабелями) и технологическими коммуникациями. (ППР в РФ п. 22);

В лестничных клетках типа Н2 не предусмотрены окна неоткрывающимися. (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п. 6.36); В помещениях офисов кабинеты 719, 201 установлены тепловые пожарные извещатели в отступление от проектных решений (ППР в РФ п. 61); В кабинете 414 (414а) дымовые пожарные извещатели заклеены малярным скотчем. (ППР в РФ п.61); На путях эвакуации в коридорах установлены подъемно-опускные двери, турникеты. (ППР в РФ п. 36а); В лестничной клетке на путях эвакуации установлены перегородки (металлические решет-ки). (ППР в РФ п. 36а); Под лестницей в подвальных помещениях допущено хранение горючих материалов и других предметов. (ППР в РФ п. 23к); В отступление от проектных решений в кабинетах 410, 411 установлено по одному дымово-му пожарному извещателю. (ППР в РФ п. 61); На 4-ом этаже в отступление от проектных решений в сан.узле устроено подсобное поме-щение, которое не оборудовано автоматической пожарной сигнализацией. (ППР в РФ п. 61, НПБ 110-03 табл. 3, п.38); Двери лестничных клеток не оборудованы устройствами для самозакрывания в полном объе-ме. (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п. 6.18*); Двери выхода на кровлю не выполнены противопожарными 2-го типа (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п. 8.4*); На 2-ом этаже доступ к пожарному крану и огнетушителям перекрыт мебелью (стол охра-ны). (ППР в РФ п.23ж); На 1-ом этаже на путях эвакуации размещена кафейня и стол охраны. (ППР в РФ п. 36б). К зданию на эвакуационном выходе из подвального помещения пристроен тамбур из горючих материалов (пластик). (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п.6.25*).

На 6-ом, 8-ом и 9-ом этажах дымовые пожарные извещатели установлены без устойчивого положения и ориентации в пространстве (на плитах «Армстронг») (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; НПБ 88-2001* п. 12.18); Допущена совместна и параллельная прокладка шлейфов пожарной сигнализации с линиями напряжением 110 В и более (силовых и осветительных кабелей. (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; НПБ 88-2001* п.п. 12.66, 12.67); На лестничной площадке 10-го этажа на путях эвакуации для отделки потолка применены горючие материалы (пластиковые панели, не предоставлены документы, характеризующие пожарную опасность материала) (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п. 6.25*); В коридоре 9-го этажа установлен внешний блок кондиционера. (ППР в РФ п. 36б); В лестничной клетке 8-го этажа установлен внешний блок кондиционера. (ППР в РФ п. 23м); В коридорах на этажах размещена мебель, сервера и другие предметы (ППР в РФ п. 36б); На 8-ом этаже ширина путей эвакуации коридора составляет менее 1, 2 м (в отступление проектных решений в коридоре устроено помещение с выставочным стендом). (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п.6.27); Лифтовой холл не отделен противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п. 7.22*); Высота и ширина эвакуационного выхода из подвального этажа непосредственно наружу составляет менее 1, 9х0, 8 м по факту 1, 8х0, 778 м). (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п.6.16); В техническом помещении (теплоузле) устроено помещение (ППР в РФ п. 23б); Двери технических помещений не выполнены с нормируемым пределом огнестойкости (не предоставлены подтверждающие документы) (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п.7.4); В лестничной клетке 1-го этажа допущено размещение оборудования (радиаторы отопле-ния), выступающее из плоскости стен на высоте до 2, 2 м от поверхности проступей лест-ницы. (№ 69-ФЗ ст. 1, абз. 4, 15; СНиП 21-01-97* п. 6.32*);