Проверка № 54180702834820 от 12 января 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ХИМИК"
Дата проведения
12 января 2018 года — 8 февраля 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
5.1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220) на основании плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2018 год, утвержденный Приказом ГЖИ НСО от 24.10.2017 г. № 90 5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. 6. Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к формированию фондов капитального ремонта - соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов - соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах - соблюдение обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов - соблюдение обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Правовое основание проведения проверки
Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Прилепо Дмитрий Константинович | Главный государственный инспектор отдела технического надзора и лицензионного контроля в муниципальных районах и городских округах Новосибирской области |
| Шишкина Антонина Владимировна | Старший государственный инспектор отдела мониторинга технического состояния многоквартирных домов |
| Лукьянова Валентина Николаевна | Старший государственный инспектор отдела лицензирования |
Объекты и итоги проверки
Адрес
632382, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, ГОРОД КУЙБЫШЕВ, КВАРТАЛ 15-Й, ДОМ 8
Дата составления акта о проведении проверки
8 февраля 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Усикова Валентина Александровна
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
Информация о выявленных нарушениях
Описание
4. Пункт 9.6 Устава исключить ссылку на п. 12, т.к. данный вопрос согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ относятся к компетенции общего собрания собственников помещений МКД и привести в соответствие с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ., что является нарушением пункта 3 части 2 статьи 44 главы 6 ЖК РФ.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 10-03-031/5192-1 | В срок до 8 августа 2018 года |
| Устранить нарушение Пункт 9.6 Устава исключить ссылку на п. 12, т.к. данный вопрос согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ относятся к компетенции общего собрания собственников помещений МКД и привести в соответствие с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ. | |
Описание
5. Пункт 9.9 Устава привести в соответствие с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ, исключить в части слов «голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида принадлежащим им помещений»., что является нарушением части 1.1 статьи 146 главы 14 ЖК РФ.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 10-03-031/5192-1 | В срок до 8 августа 2018 года |
| Устранить нарушение Пункт 9.9 Устава привести в соответствие с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ, исключить в части слов «голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида принадлежащим им помещений». | |
Описание
1. Пункт 7.1 Устава исключить ссылку на слово «домовладелец» противоречат пп.19. ч.1. ст. 2 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действии Жилищного кодекса РФ», отменяющий Федеральный закон от 15.06.1996 №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»., что является нарушением пункта 19 части 1 статьи 2 Федерального закона № 189-ФЗ.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 10-03-031/5192-1 | В срок до 8 августа 2018 года |
| Устранить нарушение Пункт 7.1 Устава исключить ссылку на слово «домовладелец» противоречат пп.19. ч.1. ст. 2 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действии Жилищного кодекса РФ», отменяющий Федеральный закон от 15.06.1996 №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья». | |
Описание
2. Пункт 7.2 Устава исключить т.к. предоставление сведений покупателю помещения о своих финансовых обязательствах по содержанию общего имущества не соответствует ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, незаконно ограничивая права и возлагая не предусмотренные законом обязанности на собственника (продавца) помещения., что является нарушением части 1 статьи 30 главы 5 ЖК РФ.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 10-03-031/5192-1 | В срок до 8 августа 2018 года |
| Устранить нарушение Пункт 7.2 Устава исключить т.к. предоставление сведений покупателю помещения о своих финансовых обязательствах по содержанию общего имущества не соответствует ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, незаконно ограничивая права и возлагая не предусмотренные законом обязанности на собственника (продавца) помещения. | |
Описание
3. Пункт 8.2 п.п.12 Устава исключить, т.к. согласно п.3 ч.2 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД., что является нарушением пункта 3 части 2 статьи 44 главы 6 ЖК РФ.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 10-03-031/5192-1 | В срок до 8 августа 2018 года |
| Устранить нарушение Пункт 8.2 п.п.12 Устава исключить, т.к. согласно п.3 ч.2 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ