Проверка № 54170700490325 от 1 августа 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "НА ТУРГЕНЕВА"
Дата проведения
1 августа 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Государственный жилищный надзор статья 20 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 №188-ФЗ
Правовое основание проведения проверки
13.05.2013, пункт 2 часть 4.1 статья 20 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 №188-ФЗ
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Прилепо Дмитрия Константиновича Главного Государственного Инспектора Отдела Технического Надзора И Лицензионного Контроля В Муниципальных Районах И Городских Округах Новосибирской Области Адамович Елену Сергеевну Старшего Государственного Инспектора Отдела | Прилепо Дмитрия Константиновича главного государственного инспектора отдела технического надзора и лицензионного контроля в муниципальных районах и городских округах Новосибирской области Адамович Елену Сергеевну старшего государственного инспектора отдела |
Объекты и итоги проверки
Адрес
632865, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, РАЙОН КАРАСУКСКИЙ, ГОРОД КАРАСУК, УЛИЦА ТУРГЕНЕВА, 19, 8
Дата составления акта о проведении проверки
1 сентября 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Председатель Тсж "На Тургенева" Насырин Виталий Николаевич
Информация о выявленных нарушениях
Описание
1. П. 4.9 Устава в части «любой собственник (его представитель), осуществляющий отчуждение помещения, находящегося в его собственности, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить покупателю следующие документы…(далее по тексту Устава) не соответствует ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, что является нарушением части 1 статьи 30 главы 5 ЖК РФ; статьи 209 главы 13 ГК РФ.
2. П. 4.12. Устава в части «отдельные объекты общего имущества, находящиеся в общей долевой собственности, включая прилегающий земельный участок, могут быть обременены правом ограниченного пользования третьим лицами – сервитутом, который устанавливается по соглашению между Товариществом и лицом, требующим установления сервитута» не соответствует требованиям пп.2, 3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, что является нарушением пункта 2 части 2 статьи 44 главы 6, пункта 3 части 2 статьи 44 главы 6 ЖК РФ.
3. П. 12. 1 Устава в части «высшим органом управления товариществом является общее собрание (собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводимое в соответствии с ЖК РФ» не соответствует положениям ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, что является нарушением части 1 статьи 145 главы 14 ЖК РФ.
4. П. 13.1 Устава в части «внеочередное собрание товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10 % и более голосов общего числа голосов товарищества, а также инициативе ревизионной комиссии» не соответствует положениям ч. 2 , ч. 6 ст. 45 ЖК РФ, применяемым в силу ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ, что является нарушением части 2 статьи 45 главы 6, части 6 статьи 45 главы 6 ЖК РФ.
5. П. 13.4 Устава в части «вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося собрания» не соответствует требованиям ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, что является нарушением части 1 статьи 146 главы 14 ЖК РФ.
6. П. 13.7 Устава в части «к компетенции собрания Товарищества относится: 12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 10-03-033/2790-1 | В срок до 1 марта 2018 года |
| П. 4.9 Устава в части «любой собственник (его представитель), осуществляющий отчуждение помещения, находящегося в его собственности, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить покупателю следующие документы…(далее по тексту Устава) привести в соответствие с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ П. 4.12. Устава в части «отдельные объекты общего имущества, находящиеся в общей долевой собственности, включая прилегающий земельный участок, могут быть обременены правом ограниченного пользования третьим лицами – сервитутом, который устанавливается по соглашению между Товариществом и лицом, требующим установления сервитута» привести в соответствие с требованиями пп.2, 3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ П. 12. 1 Устава в части «высшим органом управления товариществом является общее собрание (собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводимое в соответствии с ЖК РФ» привести в соответствие с положениями ч. 1 ст. 145 ЖК РФ П. 13.1 Устава в части «внеочередное собрание товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10 % и более голосов общего числа голосов товарищества, а также инициативе ревизионной комиссии» привести в соответствие с положениями ч. 2 , ч. 6 ст. 45 ЖК РФ П. 13.4 Устава в части «вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося собрания» привести в соответствие с требованиями ч. 1 ст. 146 ЖК РФ П. 13.7 Устава в части «к компетенции собрания Товарищества относится: 12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме» привести в соответствие с требованиями п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 145 ЖК РФ П. 13.7 Устава в части «к компетенции собрания Товарищества относится: 12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме» привести в соответствие с требованиями п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 145 ЖК РФ В соответствии с требованиями ч. 2 ст. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ