Проверка № 54170700490324 от 1 июня 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ВЕСНА"
Дата проведения
1 июня 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Государственный жилищный надзор статья 20 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 №188-ФЗ
Правовое основание проведения проверки
04.03.2013, пункт 2 часть 4.1 статья 20 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 №188-ФЗ
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Прилепо Дмитрия Константиновича Главного Государственного Инспектора Отдела Технического Надзора И Лицензионного Контроля В Муниципальных Районах И Городских Округах Новосибирской Области Бердникову Татьяну Юрьевну Старшего Государственного Инспектора Отде | Прилепо Дмитрия Константиновича главного государственного инспектора отдела технического надзора и лицензионного контроля в муниципальных районах и городских округах Новосибирской области Бердникову Татьяну Юрьевну старшего государственного инспектора отде |
Объекты и итоги проверки
Адрес
632865, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, РАЙОН КАРАСУКСКИЙ, ГОРОД КАРАСУК, УЛИЦА ТРАНСПОРТНАЯ, 2, 16
Дата составления акта о проведении проверки
29 июня 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Председатель Тсж "Весна" Щанкина Валентина Константиновна
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе проверки установлено, что ТСЖ "Весна"
1. Пункт 14.6 Устава в части определения количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании членов товарищества не соответствует требованиям ч.3 ст.48 ЖК РФ, что является нарушением части 3 статьи 48 главы 6 ЖК РФ.
2. Пункт 13.2.9 Устава в части принятия решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственный построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, не соответствует требованиям ч.2 ст.145 ЖК РФ, так как решение данного вопроса относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенной п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, что является нарушением части 2 статьи 145 главы 14 ЖК РФ.
3. Пункт 13.2.10 Устава в части принятия решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, не соответствует требованиям ч.2 ст.145 ЖК РФ, так как решение данного вопроса относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенной п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ, что является нарушением части 2 статьи 145 главы 14 ЖК РФ.
4. Пункт 13.2.11 Устава в части принятия решений о передаче общего имущества многоквартирного дома в пользование, залог, о продаже или передаче иных прав на имущество, не соответствует требованиям ч.2 ст.145 ЖК РФ, так как решение данного вопроса относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенной п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ, что является нарушением части 2 статьи 145 главы 14 ЖК РФ.
5. Положения п. 15.7.7 Устава в части слов «ведение списка» не соответствуют требованиям п.7 ст.148 ЖК РФ, что является нарушением части 7 статьи 148 главы 14 ЖК РФ.
6. Не внесены в Устав товарищества в соответствии с требованиями ч.2 ст.135 ЖК РФ, в полном объеме сведения о компетенции ревиз
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 07-03-031/1877-1 | В срок до 29 декабря 2017 года |
| Пункт 14.6 Устава в части определения количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании членов товарищества привести в соответствие требованиям ч.3 ст.48 ЖК РФ Пункт 13.2.9 Устава в части принятия решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственный построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, исключить как не соответствующий требованиям ч.2 ст.145 ЖК РФ, так как решение данного вопроса относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенной п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ Пункт 13.2.10 Устава в части принятия решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, исключить как не соответствующий требованиям ч.2 ст.145 ЖК РФ, так как решение данного вопроса относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенной п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ Пункт 13.2.11 Устава в части принятия решений о передаче общего имущества многоквартирного дома в пользование, залог, о продаже или передаче иных прав на имущество, исключить как не соответствующий требованиям ч.2 ст.145 ЖК РФ, так как решение данного вопроса относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенной п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ Положения п. 15.7.7 Устава в части слов «ведение списка» привести в соответствие требованиям п.7 ст.148 ЖК РФ Внести в Устав товарищества в соответствии с требованиями ч.2 ст.135 ЖК РФ, в полном объеме сведения о компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а именно – внести сведения, предусмотренные п.1.1 ч.3 ст.150 ЖК РФ Внести в Устав товарищества, в соответствии с требованиями ч.2 ст.135 ЖК РФ, сведения о порядке принятия решений органом управления товарищества - правления, в том числе по вопросам, | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ