ООО СЗ "ИНВЕСТСТРОЙГРУПП"

1. Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства. В ходе проведения мониторинга на основании приказа инспекции № 44 от 25.03.2025 (Акт по результатам проведения мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 3 от 03.04.2025) установлен факт превышения срока реализации проекта строительства (планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2027 года) срока действия разрешения на строительство № 53-23-4-2023 от 23.01.2023 (срок действия до 23.07.2025). Учитывая, что график реализации проекта строительства, предусмотренный проектной декларацией, превышает срок действия разрешения на строительство объекта, существует угроза приостановления строительства объекта, что может повлечь нарушение сроков реализации проектов строительства, а также нарушение застройщиком обязательств по передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства в сроки, предусмотренные договорами о долевом строительстве (части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ). 2. Согласно пункту 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан разместить в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве В ходе проведения мониторинга установлен факт неразмещения проекта договора участия в долевом строительстве в проектной декларации строящегося объекта, в отношении которого планируется привлечение денежных средств граждан. Предлагаем ООО «Специализированный застройщик «Инвестстройгрупп»: 1. Принять меры по своевременному продлению разрешения на строительство объекта, а также недопущению нарушения сроков передачи объектов участникам долевого строительства. 2. Разместить проект договора участия в долевом строительстве в проектной декларации Объекта.