ООО "ВИЛИНА"

В инспекцию государственного строительного надзора Новгородской области (далее инспекция) Ассоциацией строителей, проектировщиков, изыскателей, оценщиков, экспертов «Стройинвест» (ИНН 5321138786), выполняющей функции технического заказчика при строительстве объекта капитального строительства «Завершение строительства производственного здания № 1П и производственного здания №7 расположенных на з/у с кадастровым номером 53:22:0010921:2 по адресу: Новгородская обл., г. Боровичи, м. Перевалка» (далее объект), направлено извещение от 27.12.2024 (вх. №УА-584-В от 27.12.2024) об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия. Согласно указанному извещению ближайший предполагаемый срок завершения работ, подлежащих проверке (устройство внутренних сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе монтаж АУПТ), – 28 августа 2026 года. В связи с длительным сроком ведения работ по завершению строительства объекта инспекция информирует о недопустимости нарушения ООО «Вилина» - застройщиком объекта - обязательных требований действующего законодательства о градостроительной деятельности: 1) при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства (часть 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ); 2) эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (часть 2 статьи 55.24 ГрК РФ). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка (часть 1 статьи 55 ГрК РФ). Действия (бездействие) ООО «Вилина», связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей застройщика по обеспечению консервации объекта при прекращении работ по его строительству или их приостановлении более чем на шесть месяцев, а также по недопущению эксплуатации объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию могут привести к нарушению указанных обязательных требований. Инспекция дополнительно информирует, что невыполнение консервации объекта капитального строительства при прекращении работ по его строительству или приостановке его строительства более чем на 6 месяцев, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ); эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 5 статьи 9.5 КоАП РФ. Предлагаем принять меры по недопущению нарушений обязательных требований: 1) в случае прекращения работ по строительству объекта или их приостановления более чем на шесть месяцев обеспечить консервацию объекта в соответствии с Правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 № 802, и направить в инспекцию уведомление о консервации объекта; 2) Не допускать эксплуатацию объекта капитального строительства «Завершение строительства производственного здания № 1П и производственного здания №7 расположенных на з/у с кадастровым номером 53:22:0010921:2 по адресу: Новгородская обл., г. Боровичи, м. Перевалка» до получения разрешения на ввод его в эксплуатацию. ООО «Вилина» вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: пункт 2.6. Положения о региональном государственном строительном надзоре на территории Новгородской области, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области от 16 ноября 2021 года № 400.