ООО "СТАЛЬ"

При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:23:8815101:6, расположенного по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Троицкая, д.43, корп. 5, имеющего уточненную площадь 3225 кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – многоквартирные дома с количеством надземных этажей не более чем четыре (четвёртый этаж мансардный, для многоквартирной застройки), установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположено здание, осуществляется хозяйственная деятельность, складская деятельность, хранение автотранспорта. Земельный участок с кадастровым номером 53:23:8815101:6 и земельный участок с кадастровым номером 53:23:8815101:84 находятся в едином землепользовании. Земельный участок с кадастровым номером 53:23:8815101:6 принадлежит на праве общей долевой собственности Попову Александру Николаевичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.09.2021, о чем содержится запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) № 53:23:8815101:6-53/041/2021-12 от 23.09.2021, Федоткину Александру Геннадьевичу на основании договора купли-продажи от 13.03.2020, о чём имеется запись в ЕГРН 53:23:8815101:6-53/038/2020-8 от 09.04.2020. Сведения о правопритязаниях содержатся в обращении № ОГ-0206/25 от 09.04.2025. 01.06.2024 собственниками земельного участка с кадастровым номером 53:23:8815101:6 был заключен договор аренды на пользование строениями, находящихся на земельном участке, который в связи с неоднократным нарушением обязательств, установленных договором аренды, был расторгнут в одностороннем внесудебном порядке 27.10.2024. При этом ООО «Сталь» продолжает осуществлять деятельность на земельном участке с кадастровым номером 53:23:8815101:6, арендованное имущество не возвращено. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с указанным федеральным законом. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: освободить земельный участок с кадастровым номером 53:23:8815101:6, либо оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером 53:23:8815101:6 (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».