ООО "РОСТОК"

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 53:02:0151301:297 расположенный по адресу: Новгородская обл., р-н Боровичский, с/п Сушанское, имеет сложную конфигурацию. Участок не огражден, доступ не ограничен. Западная сторона земельного участка окошена; с восточной стороны земельный участок покрыт сыпучим материалом (песком), строительными отходами (опилками, порубочными материалами); бытовыми отходами; частично зарастает древесно-кустарниковой растительностью (елью). Кроме того, складирование строительных отходов (опилок, порубочного материала) осуществлено за пределами земельного участка с северо-восточной стороны, тем самым попадают в близлежащий водоем и занимают земли, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно сведениям, размещенным на карте градостроительного зонирования Сушанского сельского поселения, земельный участок с кадастровым номером 53:02:0151301:297 расположен за границами населенного пункта на землях, отнесенных Правилами землепользования и застройки Сушанского сельского поселения к сельскохозяйственным угодьям (СХ). По сведениям ФГБУ «САС «Новгородская» вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения относится к сельскохозяйственным угодьям с видом использования: пашня. Согласно статье 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке. Таким образом, для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью не только охрану и повышение плодородия почв, но и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота либо возведения каких-либо строений даже в целях их использования в сельскохозяйственной деятельности. Данный вывод соответствует ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В силу пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.