ТСЖ "НИКОЛАЙ"

В адрес инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области поступило обращение, содержащее сведения о том, что ТСЖ «Николай» не проводит претензионно-исковую работу в отношении собственников МКД, расположенного по адресу: г. Великий Новгород, пр-кт. Александра Корсунова, д. 40 корп. 4, несвоевременно проводит оплату ресурсоснабжающим организациям, а также в подъездах МКД внутренние отделочные слои имеют повреждения. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 № 416, а также Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.03.2016 г. № 6076-ОД/04, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. В рамках досудебной работы: - направляются уведомления о необходимости погашения задолженности; - на досках объявлений в подъездах дома размещается информация о задолженности без указания персональных данных жителей; - ежемесячно в квитанциях указывается имеющаяся задолженность за содержание и потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества. В рамках судебного производства направляются заявления о вынесении судебных приказов. При отсутствии возможности оплатить задолженность единовременно с должниками заключаются соглашения о погашении задолженности в рассрочку. Согласно подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 № 416, а также Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.03.2016 г. № 6076-ОД/04, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе посредством осуществления управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» № 170, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 (далее - Правила № 170) окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. В соответствии с п. 3.2.9. Правил № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Осуществить ведение претензионно - исковой деятельности в отношении имеющих задолженности по оплате ЖКУ собственников МКД, расположенного по адресу: г. Великий Новгород, пр-кт. Александра Корсунова, д. 40 корп. 4. 2) Своевременно производить расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 3) Восстановить внутренние отделочные слои в подъездах МКД, расположенного по адресу: г. Великий Новгород, пр-кт. Александра Корсунова, д. 40 корп. 4, в местах повреждений.