ООО "ЭЛЬФБРУС"

В ходе выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в установлено, что в кадастровом квартале 53:14:1302501 по адресу: Новгородская область, Пестовский район, д. Мирово, расположен земельный участок с кадастровым номером 53:14:1302501:30, частично огороженный (посередине участка с севера на юг) металлическим коричневым забором с автоматическими воротами. Вдоль земельных участков с кадастровыми номерами 53:14:1302501:29, 53:14:1302501:30 расположен проезд, проходящий от асфальтированной дороги, вдоль земельных участков (по южной стороне). Металлический забор с воротами, пересекает проезд. В результате инструментального обследования установлено: что на земельном участке с кадастровым номером 53:14:1302501:30 (южная сторона) расположен металлический коричневый забор с автоматическими воротами, выступающий за границу участка и перегораживающий общий проезд. Расстояние от столба до начала забора - проем под автоматические ворота составляет 4,91м., металлический забор выступает на 5,84м. Общая длинна забора с автоматическими воротами расположенная на землях с неразграниченной собственностью и составляет 10,75м. В ЕГРН отсутствует информация об оформлении прав занимаемой территории. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости установлено, земельный участок с кадастровым номером 53:14:1302501:30, расположен по адресу: Новгородская область, Пестовский район, д. Мирово, имеет уточненную площадь 1500 кв. м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, для производственной деятельности, принадлежит на праве аренды ООО "Эльфбрус", на основании Договора аренды земельного участка oт 15.08.2024, о чем имеется запись в ЕГРН № 53:14:1302501:30-53/043/2024-22 от 20.08.2024. Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельный участок является индикатором риска, согласно п. 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденных приказом Росреестра от 9 июля 2021 г. № П/0303. Ответственность за нарушение требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с указанным федеральным законом. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)освободить самовольно занятую часть территории в кадастровом квартале 53:14:1302501 от ограждения с автоматическими воротами или, 2)оформить правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на дополнительно используемую часть территории под ограждением в кадастровом квартале 53:14:1302501 в течение 6 месяцев со дня получения настоящего предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».