ГСК "МАРЬЯНА"

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГрК РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).a;Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта является застройщиком (пункт 16 статьи 1 ГрК РФ). a;Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство – документа, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории, проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется). Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (часть 1 статьи 51 ГрК РФ).a;В соответствии с п. 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ объект капитального строительства расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 53:11:2600104:139 не относится к объектам капитального строительства выдача разрешения, на строительство которых не требуется.a;Согласно информации Администрации Новгородского муниципального района, срок действия разрешения на строительство гаража, выданного Гаражно-строительному кооперативу «Марьяна» закончился 31.10.2016 г.a;Таким образом, застройщиком - Гаражно-строительным кооперативом «Марьяна» осуществляется строительство объекта капитального строительства в отсутствии разрешения на строительство.a;