ООО "ПРОДУКТ-СЕРВИС"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В ходе рассмотрения управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) обращения гражданина по вопросу законности устройства пристроя к дворовому фасаду объекта культурного наследия регионального значения – «Жилой дом общества старых большевиков», расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Минина, 27/4 (литера А), поставленного на государственную охрану решением Нижегородского областного Совета народных депутатов от 31 августа 1993 г. № 288-м «Об объявлении находящихся на территории г. Нижнего Новгорода объектов, имеющих историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории и культуры регионального значения» (далее - Объект), поступившее в Управление из управления Роспотребнадзора по Нижегородской области, установлено следующее. В целях проверки информации, изложенной в обращении заявителя, Управлением был осуществлён визуальный осмотр фасадов Объекта и установлен факт наличия пристроя и навеса из металлических конструкций, примыкающих к дворовым фасадам помещения П5 и П4 в Объекте относящимся к супермаркету «Spar Express». Согласно Выпискам из ЕГРН от 17.01.2025 г. № КУВИ-001/2025-13650613, № КУВИ-001/2025-13650597 помещения П5 и П4 в Объекте находятся в собственности ООО «Продукт-сервис», ИНН: 5262066858, ОГРН:1025203733257 и переданы в аренду ООО «Спар Миддл Волга», ИНН: 5258056945, ОГРН:1055233077569. Согласно ч. 1 ст. 45 от 25 июня 2002 года № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №73-ФЗ) работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического и авторского надзора за их проведением. Пунктом 3 ч.1 ст. 47.3 Федерального закона №73-ФЗ определено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственники и законные пользователи объекта культурного наследия обязаны: не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен. Предмет охраны Объекта не определён. Научно – проектная документация по сохранению Объекта, в части проведения работ по организации пристроя и навеса к дворовым фасадам помещения П5 и П4 в Объекте, в Управление на согласование не поступала. Письменного разрешения, требуемого в соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 73 – ФЗ на проведение вышеназванных работ Управление не выдавало. наличие пристроя и навеса перед дворовыми фасадами, относящимися к помещениям П5 и П4 в Объекте изменяют облик дворового фасада Объекта, что недопустимо согласно с п.3 ч.1 ст.47.3 Федерального закона №73-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: с момента получения ООО «Продукт-сервис», ИНН: 5262066858, ОГРН:1025203733257 данного предостережения, в целях восстановления облика дворового фасада Объекта, необходимо соблюдать требования п.3 ч.1 ст.47.3 Федерального закона №73-ФЗ касательно Объекта, для чего необходимо организовать выполнение работ по демонтажу конструкций пристроя и навеса перед дворовыми фасадами, относящимися к помещениям П5 и П4 в Объекте, с последующим восстановлением штукатурного и красочного слоёв на участке фасадов, к которым примыкали демонтированные конструкции в порядке, установленном ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 73 – ФЗ. Об исполнении данного предостережения предлагаем ООО «Продукт-сервис», ИНН: 5262066858, ОГРН:1025203733257 сообщить в Управление в срок до 25.05.2025 г.