ООО "ДУК"

Собственниками помещений многоквартирного дома № 15 А по ул. Строителей г. Дзержинск (далее – МКД № 15 А) в качестве способа управления выбрана управляющая компания ООО «ДУК», которая осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Вышеуказанный многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды (далее – ОДПУ). В виду того, что между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и управляющей компанией ООО «ДУК» заключен договор управления, расчет размера платы за холодное водоснабжение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома осуществляет управляющая компания. 18.12.2023 собственники помещений МКД № 15 А приняли решение об определении с 01.04.2024 размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 15 А по ул. Строителей исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по ежемесячным показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Таким образом с 01.01.2024 по настоящий момент времени расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД № 15 А производится исходя из показаний общедомовых приборов учета следующим образом: фиксируются показания ОДПУ, согласно реестров съема показаний, из которых (показаний) вычитается индивидуальное потребление жилых и нежилых помещений (рассчитанное в соответствии с п. 42, 59, 60 Правил № 354) и весь остаток (СОИ) распределяется между всеми жилыми помещениями пропорционально занимаемой площади помещения. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92) внесены изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые вступили в силу с 1 сентября 2022 г. В соответствии с требованием п.п. «е» п. 29 (2) Правил № 491, а именно: в если в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. Следовательно, уменьшение отрицательного объема образовавшегося ресурса должно производиться в последующем расчетном периоде, а не в любом другом последующем. Таким образом, в действиях ООО «ДУК» усматриваются признаки нарушения подпунктов п.п. «е» пункта 29 (2) Правил № 491.