ООО "ГОРИЗОНТ"

В адрес государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее - Госжилинспекция) поступили сведения по вопросу отсутствия ремонта мест общего пользования, ненадлежащего технического состояния почтовых ящиков многоквартирного дома № 27 по ул. Профсоюзной р.п. Сосновское Сосновского муниципального округа Нижегородской области. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: При осуществлении деятельности управляющей организацией ООО «Горизонт» могут быть нарушены положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Правила № 170), Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"(далее – Правила № 491), Федеральный закон от 17.07.1999 № 176-ФЗ "О почтовой связи" (далее – Федеральный закон № 176-ФЗ). В соответствии с п. 3.2.9 Правил № 170 установлена периодичность ремонта подъездов один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Согласно пп. «ж» п. 2 и п. 10 Правил № 491 в состав общего имущества включается: иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). В силу ст. 31 Федеральный закон № 176-ФЗ обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.