ООО "УСК ОРИОН"

В государственную жилищную инспекцию Нижегородской области (далее – Госжилинспекция) поступило обращение ООО «ОРБ Нижний» ( вх.№ ВХ--515-11746/25 от 09.01.2025) по вопросу неисполнения управляющей организацией ООО «УСК Орион» требований законодательства в части направления в адрес ООО «ОРБ Нижний» реестров собственников помещений при предоставлении копий протоколов общих собраний собственников помещений в МКД по адресу: г.Выкса, мкр.Гоголя, д.53, и г.Выкса, ул.Стахановская, д.2 . В ходе рассмотрения обращения установлено, что протокол общего собрания № 1/2024 собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Выкса, мкр. Гоголя, д.53 от 18.09.2024 и протокол общего собрания № 1/2024 собственников помещений в МКД по адресу: г.Выкса, ул.Стахановская, д.2 от 05.11.2024 не содержат реестры собственников помещений в МКД. Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Приказ № 44/пр) утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний. Так, в соответствии с абзацем а) пункта 20 Приказа № 44/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества собственников – физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников – юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме ( при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений. Сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. Действия (бездействие), выразившиеся в нарушении вышеуказанных норм, могут повлечь несоблюдение лицензионных требований и прав собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся под управлением ООО «УСК Орион» .