ООО "КОНСОРЦИУМ Н. НОВГОРОД-90"

В ходе проведенного в 10ч. 00мин. 23.09.2024 г. мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по проверке ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 г. № 656/пр «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – приказ № 656/пр) за 2 квартал 2024 г. установлено: ООО «Консорциум Н. Новгород-90» осуществляет строительство Объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства на основании разрешения на строительство, выданного администрацией г. Нижнего Новгорода 30.12.2009 № RU 52303000-27/570р, срок действия до 30.06.2025. По данным формы 2 Отчетности за 2 квартал 2024 года общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 113 общей площадью 9 703,72 м2 из них: - 19 нежилых помещений площадью 7 028,18 м2; - 94 машино-мест площадью 2 675,54 м2. Общее количество заключенных договоров участия в долевом строительстве 1 в отношении: - 2 машино-мест площадью 56,93 м2. Таким образом, застройщик располагает имуществом в строящемся объекте общей площадью 9 646,79 м2, в том числе: - 19 нежилыми помещениями площадью 7 028,18 м2; - 92 машино-местами площадью 2 618,61 м2. Согласно п. 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» проектной декларации от 26.06.2024 № 52-000623 общая площадь объектов недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 8 352,57 м2, согласно п.19.7 площадь нежилых помещений 5 677,03 м2. Таким образом сведения об общей площади объектов недвижимости в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве и о площади нежилых помещений размещенные в проектной декларации не совпадают со сведениями формы 2 Отчетности за 2 квартал 2024 года. Выводы: В ходе проверки выявлено, что сведения, указанные в Форме 2 отчетности за 2 квартал 2024 года не соответствуют проектной декларации, что является нарушением требования ссылки <5> Формы 2 отчетности, утвержденной Приказом от 12.10.2018 № 656/пр.