ООО УК "НИЖЕГОРОДЕЦ-1"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В ходе рассмотрения Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) обращения гражданина о ненадлежащем содержании дворовых фасадов многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Алексеевской, ул. Пискунова, 8/15 (литера А), являющегося объектом культурного наследия регионального значения с наименованием – «Жилой дом» (далее - Объект), направленное заявителем на сайт электронной приемной граждан Правительства Нижегородской области в форме электронного документа, установлено следующее. Объект является многоквартирным жилым домом, от лица собственников помещений в Объекте функции управления и содержания дома в настоящее время осуществляет ООО УК «Нижегородец – 1», ИНН: 5260337541, ОГРН: 1125260012074 на основании договора управления и содержания Объекта от 01.05.2019 г., заключенного между собственниками помещений в Объекте и ООО УК «Нижегородец – 1 ИНН: 5260337541, ОГРН: 1125260012074. По имеющейся в Управлении информации дворовые фасады находятся в техническом состоянии, требующем проведения их капитального ремонта. Поскольку Объект включён в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, заказчиком проведения работ будет выступать НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее – Фонд капитального ремонта). По заказу Фонда капитального ремонта разработана научно-проектная документация по сохранению Объекта, которой предусмотрено проведение ремонтных работ на фасадах и крыше Объекта. Управлением согласована данная научно-проектная документация. В текущем 2024 году Фондом капитального ремонта организованы работы по ремонту крыши Объекта за счет средств областного бюджета. Согласно письменному ответу министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 04.10.2024 г. №Исх-329-562118/24 в адрес заявителя было сообщено, что в случае выделения в 2025 году из областного бюджета денежных средств на ремонт многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, ремонт фасадов Объекта будет предложен к рассмотрению при формировании соответствующего перечня домов. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 47.3. Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, собственники и пользователи обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Таким образом, от лица собственников помещений в Объекте функции управления и содержания дома в настоящее время осуществляет ООО УК «Нижегородец – 1», ИНН: 5260337541, ОГРН: 1125260012074. Не принятие своевременных мер по сохранению Объекта в последствии могут образовать нарушение ООО УК «Нижегородец-1», ИНН: 5260337541, ОГРН: 1125260012074 п. 1 ч. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «Нижегородец-1», ИНН: 5260337541, ОГРН: 1125260012074, при получении данного предостережения, необходимо: незамедлительно организовать выполнение работ по сохранению Объекта и поддержания его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии в объёме, согласно договору управления и содержания Объекта от 01.05.2019 г., заключенному между собственниками помещений в Объекте и ООО УК «Нижегородец – 1 ИНН: 5260337541, ОГРН: 1125260012074. О выполнении данного предостережения сообщить в Управление в срок до 20.12.2024 г.