ООО "ДУК СТРОЙИНДУСТРИЯ"

При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «ДУК Стройиндустрия» могут быть нарушены положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170). Правилами № 491 предусмотрено, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с п. 3.2.9 Правил № 170 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Из представленных управляющей организацией ООО «ДУК Стройиндустрия» документов установлено, что за последние пять лет проводился частичный ремонт. Вместе с тем, в рамках инспекционного визита №515-10-29/2024 от 10.06.2024 подъезды многоквартирного дома №12 по ул. Белякова г. Выкса находятся в удовлетворительном состоянии. Согласно п. 15.3 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации №74 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №114/пр от 29.02.2016 «об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» отчет об исполнении управляющей организацией договора управления размещается Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом В ходе обследования системы ГИС ЖКХ установлено в нарушение действующего законодательства отчет за 2017 год размещен в ноябре 2018, за 2018 в августе 2019, за 2019 и 2020 – 14.11.2022, за 2021 -13.04.2022, за 2022 -14.11.2022. Также в соответствии с Распоряжение Правительства Нижегородской области от 11.11.2010 N 2358-р "Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" управляющая организация должна проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.