АО "СТРОИТЕЛЬ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований 1. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТРОИТЕЛЬ", ИНН 5238000045 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) земельный участок с кадастровым номером 52:50:0020002:3716, расположенного по адресу Нижегородская область, р-н Шатковский, с Архангельское, мкр Строитель, д 8/1, категория земель Земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование - Для жилищного строительства, уточненная площадью 13097 кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке. Участок на праве собственности принадлежит АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТРОИТЕЛЬ", ИНН 5238000045, ОГРН 1025200912571, запись о государственной регистрации права 52:50:0020002:3716-52/116/2020-1, от 13.05.2020 . Сведений о зарегистрированных ограничениях, обременениях на земельный участок в ЕГРН не имеется. В ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированных ограничениях, обременениях на земельный участок: Вид обременения Учетный номер части/ номер зоны содержание Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации 52.50.2.82 Федеральный закон от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации 52.50.2.185 Постановление Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области "Об утверждении границ охранных зон кабельных линий ПАО "Ростелеком" и установление ограничений ,(обременений) на земельный участки, входящие в границы такой зоны, расположенные на территории Шатковского района" № 323 от 17.04.2017 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации 52.50.2.195 Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон При осмотре участка фактов жилищного строительства на земельном участке не выявлено, границы участка не местности не установлены. Таким образом, земельный участок 52:50:0020002:3716 не используется правообладателем для жилищного строительства с 2020 года. Исходя из положений статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, должен приступить к использованию его по назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Согласно Приказу Росреестра от 09.07.2021 N П/0303 "Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора) отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства. является индикатором риска нарушения обязательных требований. Согласно статье 23 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" индикатором риска нарушения обязательных требований является соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, федеральный государственный земельный контроль (надзор) за соблюдением которых отнесен к компетенции Росреестра, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, а именно часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ, в части неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не использование ОА «СТРОИТЕЛЬ» земельного участка с кадастровым номером 52:50:0020002:3716, расположенного по адресу Нижегородская область, р-н Шатковский, с Архангельское, мкр Строитель, д 8/1, категория земель Земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование - Для жилищного строительства, уточненная площадью 13097 кв.м. для жилищного строительства создает угрозу нарушения обязательных требований земельного законодательства, содержащихся в статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Ответственность за данное деяние предусмотрена ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТРОИТЕЛЬ", ИНН 5238000045 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ на земельном участке с кадастровым номером 52:50:0020002:3716, расположенного по адресу Нижегородская область, р-н Шатковский, с Архангельское, мкр Строитель, д 812, категория земель Земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование - Для жилищного строительства, уточненная площадью 13097 кв.м. приступить к использование земельного участка в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением для жилищного строительства, или изменить разрешенное использование земельного участка. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о федеральном государственном земельном контроле(надзоре) утвержденным постановлением Правительства РФ от 30/06/2021 №1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https: rosreestr.gov.ru/_________________________________________________