ООО СЗ "ДОБРОСТРОЙ"

В ходе проведенного в 10 ч.00 мин. 16.06.2023 мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: Объект состоит из 354 самостоятельных частей, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, в том числе: - 150 квартир площадью 14 616,05 м2; - 95 нежилых помещений площадью 6 592,84 м2 , что не соответствует данным проектной декларации от 26.04.2023 № 52-000578 (общая площадь 6 589,39 м2); - 109 машино-мест площадью 1 384,46 м2 , что не соответствует данным проектной декларации от 26.04.2023 № 52-000578 (общая площадь 1 507,16 м2). Планируемая стоимость строительства Объекта – 1 540,69 млн.руб. Согласно Отчетности первый договор участия в долевом строительстве Объекта заключен 20.06.2012. Всего по данным п. 13.4 Отчетности застройщик заключил 68 договоров участия в долевом строительстве в отношении 49 квартир площадью 4 366,21 м2, 18 нежилых помещений площадью 638,72 м2, 4 машино-мест площадью 53 м2. Сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве составляет 734,938 млн.руб. Участники долевого строительства исполнили обязательства на сумму 493,197 млн.руб., задолженность по договорам участия в долевом строительстве составляет 241,74 млн.руб. В рамках проектного финансирования согласно проектной декларации от 26.04.2023 № 52-000578 застройщиком заключено 56 договоров участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, в том числе 37 договоров в отношении жилых помещений площадью 3 227,71 м2, 18 договоров в отношении нежилых помещений площадью 638,72 м2 и 1 договор в отношении машино-мест площадью 53 м2. По данным Отчетности нереализованными остались: - 101 квартира площадью 10 249,84 м2; - 77 нежилых помещений площадью 5 954,12 м2; - 105 машино-мест площадью 1 331,46 м2. Таким образом, сведения, содержащиеся в Форме 2 отчетности за 1 квартал 2023 года, не соответствуют сведениям проектной декларации.