ООО "ОМЕГА"

Общее количество самостоятельных частей в составе объектов недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве по данным раздела 19 проектной декларации от 10.01.2023 № 52-000182: Объект № 5 - 76 квартир площадью 3 322,16 м2; - 2 нежилых помещения площадью 175,49 м2. Из которых реализовано: - 76 квартир площадью 3 322,16 м2; Нереализовано: - 2 нежилых помещения площадью 175,49 м2. Объект № 6 - 52 квартиры площадью 2 199,76 м2; - 2 нежилых помещения площадью 144,23 м2. Из которых реализовано: - 43 квартиры площадью 1 674,82 м2; Нереализовано: - 9 квартир площадью 524,94 м2; - 2 нежилых помещения площадью 144,23 м2. Объект № 7 (договоры участия в долевом строительстве не заключались): - 76 квартир площадью 3 322,16 м2; - 2 нежилых помещения площадью 175,49 м2. Объект № 8 (договоры участия в долевом строительстве не заключались): - 52 квартиры площадью 2199,76 м2; - 2 нежилых помещения площадью 144,23 м2. Всего по проекту: - 256 квартир площадью 11 043,84 м2; - 8 нежилых помещений 639,44 м2. Из которых реализовано: - 119 квартир площадью 4 996,98 м2. Нереализовано - 137 квартир площадью 6 046,86 м2; - 8 нежилых помещений 639,44 м2. По данным Отчетностей за 4 квартал 2022 года: В Объекте № 5 заключено 72 договора участия в долевом строительстве на 72 квартиры (общая площадь 2884,91 кв. м), что не соответствует данным проектной декларации от 10.01.2023 № 52-000182. Общая сумма обязательств по договорам – 214,811 млн. руб., привлечено средств 214,811 млн. руб. По данным сводной накопительной ведомости проекта строительства: - фактически понесенные застройщиком затраты на строительство проекта составляют 194,597 млн. руб., авансовые платежи составляют 0 млн.руб.; - выполнены работы на сумму 194,597 млн. руб., в том числе задолженность застройщика за выполненные работы перед поставщиками (подрядчиками). В Объекте № 5 первый договор участия в долевом строительстве с участником долевого строительства зарегистрирован в Росреестре 20.10.2020. Согласно примерному графику реализации проекта, предоставленному в составе Отчетности, на конец 4 квартала 2022 года степень готовности Объекта № 5 составляет по плану 100 %, по факту 100 %. Отклонений от примерного графика реализации проекта строительства нет, строительство ведется согласно графику. Строительство Объекта № 5 завершено, застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 20.12.2022 № 52-26-06/18/72-2022. Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Объекта № 5 в течение 180 календарных дней с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В Объекте № 6 заключено 47 договор участия в долевом строительстве на 47 квартир жилые помещения площадью 1 818,94 м2, что не соответствует данным проектной декларации от 10.01.2023 № 52-000182. Общая сумма обязательств по договорам – 150,761 млн. руб., привлечено средств 147,568 млн. руб. Задолженность участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве составляет 3,193 млн. руб. По данным сводной накопительной ведомости проекта строительства: - фактически понесенные застройщиком затраты на строительство проекта составляют 110,938 млн. руб., авансовых платежей нет; - выполнены работы на сумму 112,136 млн. руб., задолженности у застройщика за выполненные работы перед поставщиками (подрядчиками) нет. Для завершения строительства Объекта № 6 застройщику необходимо 75,14 млн. руб. В Объекте № 6 первый договор участия в долевом строительстве с участником долевого строительства зарегистрирован в Росреестре 19.07.2021. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию по данным, указанным в проектной декларации, - 2 квартал 2023 года. Согласно примерному графику реализации проекта, предоставленному в составе Отчетности, на конец 4 квартала 2022 года степень готовности Объекта № 6 составляет по плану 60 %, по факту 60 %. Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства отсутствует. Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Объекта № 6 в течение 180 календарных дней с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В ходе проверки выявлено что, сведения, содержащиеся в Форме 2 Отчетностей за 4 квартал 2022 г. Объекта №5 и Объекта №6 не соответствуют разделу 19 проектной декларации.