ППК "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"

- застройщиком не заполнен пункт 12 формы 2 отчетности, в частности не заполнены п.п. 12.1, 12.3 в которых застройщик должен отразить сумму денежных средств, привлеченную ООО «Квартстрой Центр» на строительство дома №5 и переданную Определением суда новому застройщику – Фонду; - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 05.11.2014. Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №5 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №5 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой») . - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 2 шт., а именно: 2 договора в отношении жилых помещений площадью – 74,32 м2; По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности Общая сумма обязательств по ДДУ 2,990155(млн.руб.) Однако по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 14.03.2022 количество заключенных договоров участия в долевом строительстве дома №5 – 3шт., в том числе : а)Договор участия в долевом строительстве № 5 от 10.12.2013 б)Договор участия в долевом строительстве № 5/1 от 12.01.2015; в)Договор участия в долевом строительстве № 5/2 от 06.04.2015 - Форма №5 отчетности застройщика за 2кв.2022 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена, в частности отсутствует информация о проектной стоимости строительства объекта. Срок представления отчетности за 2кв.2022года, в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр) 01.08.2022. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного срока. Нормативы финансовой устойчивости в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 26.12.2018 №1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» застройщиком не рассчитаны. Рассчитать коэффициенты финансовой устойчивости не возможно, так как денежные средства участников долевого строительства не привлекались. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд при размещении отчетность застройщика в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую отчетность не разместил (не представил). По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022 по плану должна составлять 60%, фактически не указано.