ООО "ГКК"

02.09.2022 в государственную жилищную инспекцию Нижегородской области поступило обращение Малышева А.В. по вопросу допущенных нарушений при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.о.г.Кулебаки, р.п.Гремячево, ул.Ленина, д. 29. Из документов, приложенных к обращению, письма ООО «ГКК» от 13.09.2022 № 120 усматривается, что решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от 01.08.2022, не принято ввиду отсутствия кворума собрания. В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ подлинник протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 29 по ул.Ленина р.п.Гремячево от 01.08.2022 поступил в Госжилинспекцию 19.08.2022 на хранение. Информация об отсутствии кворума для принятия решений должна быть зафиксирована в протоколе. В соответствии с абзацем г) пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее –Правила № 416) в стандарты управления многоквартирным домом входит организация собственниками помещений в многоквартирном доме, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе: уведомление собственников помещений о проведении собрания; обеспечение ознакомления собственников с информацией и материалами, которые будут рассматриваться на собрании; подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания; подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания; документальное оформление решений, принятых собранием; доведение до сведения собственников решений, принятых на собрании. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах также утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр. Действия (бездействие), выразившиеся в нарушении вышеуказанных норм, могут повлечь несоблюдение лицензионных требований и прав собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением ООО «ГКК» .