ООО "ЦМТ 1"

Подъезд к зданию выполнен только с одной продольной стороны (к основному фасаду). Проезд к зданию с внутренней стороны выполнен через арку жилого здания (со стороны д. 1 по ул. Нестерова), ширина которой выполнена менее 4, 2 м (фактически 3, 6 м) (при этом, радиусы поворотов существующей дорожной сети не обеспечивают проезд специальной пожарной техники). ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 3.1.3, п. 3.1.5 CТУ; п. 8.6 СНиП 21-01-97*. В конце тупикового проезда к зданию (со стороны дома 4Б по ул. Ковалихинская) не выполнена разворотная площадка с размерами не менее 12*12 м. ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 3.1.5 CТУ; п. 8.2 СНиП 21-01-97*; п. 2.9*, п. 6.20 СНиП 2.07.01-89*. В зоне от края тупикового проезда (со стороны дома 4Б по ул. Ковалихинская) до стен здания размещены воздушные линии электропередачи. ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 3.1.2 CТУ; п. 2*, прил. 1* СНиП 2.07.01-89*.

У мест установки наружных патрубков сети внутреннего противопожарного водопровода (со стороны въезда в подземную автостоянку) не выполнен подъезд для пожарных машин. ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 3.1.7 CТУ. Не организовано проведение проверок работоспособности источников наружного противопожарного водоснабжения с составлением соответствующих актов (с подтверждением обеспечения требуемого расхода воды на наружное пожаротушение здания не менее 35 л/с). ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 3.6.1 CТУ; п. 55, п. 61 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства в Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 (далее - ППР в РФ). У мест установки соединительных головок патрубков для подключения пожарных автомобилей к системе внутреннего противопожарного водопровода здания, у мест расположения наружных гидрантов (на фасаде здания) не установлены световые указатели (в соответствии с проектной документацией для здания Шифр 15-3631-06-ПБ.ТЧ), подключенные к аварийному (автономному) источнику электроснабжения. (ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 3.7.2 CТУ; п. 4.3 СНиП 21-01-97*; п. 6.1.3, прил. Ж ГОСТ Р 12.4.026-2001).

В отступление от положений Технических условий на проектирование противопожарной защиты Административно-офисного здания с торгово-выставочными площадями и подземной двухуровневой автостоянкой, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ковалихинская, согласованные письмом УГПН МЧС России от 09.11.2007 № 19-2-4306 (далее - CТУ); проектной документации на здание (в том числе раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Шифр 15-3631-06-ПБ.ТЧ; раздела «Архитектурные решения», шифр 433.05-АР-1); положительного заключения Государственного учреждения Нижегородской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» № 245-08/УГЭ-1005 от 17.03.2008 (с учётом сведений, содержащихся в свидетельстве о государственной регистрации права по объекту от 11.06.2013 № 52 АД 796853, и на сайте Росреестра (кадастровый номер объекта недвижимости: 52:18:0060079:119) превышена этажность здания, предусмотренная 10 этажей (фактическая этажность здания - 11 этажей, количество этажей в здании - 13). ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - Технический регламент); ч. 3 ст. 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; п. 1.1, п. 1.2, п. 1.3, п. 1.4, п. 1.5, п. 1.6, разд. 2 Технических условий на проектирование противопожарной защиты Административно-офисного здания с торгово-выставочными площадями и подземной двухуровневой автостоянкой, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ковалихинская, согласованные письмом УГПН МЧС России от 09.11.2007 № 19-2-4306 (с учётом изменений и дополнений, согласованных Департаментом надзорной деятельности МЧС России от 26.08.2009 № 19-2-2-5643) (далее - CТУ); п. 1.5*, п. 1.6* СНиП 21-01-97*.

Выброс продуктов горения над покрытиями здания (над 11 и 3 этажами) выполнен на расстоянии менее 5 м от воздухозаборных (приёмных) устройств систем приточной противодымной вентиляции, при этом отсутствует (не представлена) проектная и исполнительная документация на указанные системы. ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 3.4.12 СТУ; п. 8.10 СНиП 41-01-2003. В здании не создана служба эксплуатации систем противопожарной защиты. ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 4 разд. 4 СТУ. На объекте отсутствует исполнительная документация (акты выполненных работ, сертификаты соответствия) на смонтированные системы противопожарной защиты, в том числе на электрические сети (кабели и провода). ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 3.5.6 СТУ; п. 61 ППР в РФ.

В здании в пространстве воздушного зазора навесной фасадной системы выполнена прокладка открытым способом электрических кабелей (проводов). п. 40(1) ППР в РФ. В отношении здания не разработана декларация пожарной безопасности (решением органа государственного пожарного надзора декларация пожарной безопасности, зарегистрированная 10.07.2019 за № 2240010055-ТО-1588, отменена). ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 64, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7 СТУ; п. 1 прил. № 2 приказа МЧС России от 24.02.2009 № 91 «Об утверждении формы и порядка регистрации декларации пожарной безопасности». В здании не осуществлена проверка состояния огнезащитной обработки инженерного оборудования (воздуховодов систем противодымной, приточной и вытяжной вентиляции, в том числе их креплений к конструкциям) не реже 1 раза в год, при этом отсутствует инструкция на применяемые средства огнезащиты (применяемые на объекте защиты согласно представленному протоколу испытаний по контролю качества огнезащитной обработки металлических конструкций от 21.08.2009 № 901 ГУ «СЭУ ФПС ИПЛ по Нижегородской области») с составлением акта (протокола) проверки состояния огнезащитной обработки. ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 3.4.1 СТУ; п. 21, п. 61 ППР в РФ.

Противопожарные расстояния от здания до смежных с ним открытых автостоянок выполнены менее 10 м (фактически 2 м) (примечание: здесь и далее измерения расстояний, высот, ширин проводились с использованием дальномера лазерного Leica Disto D5, свидетельство о поверке № 18005091719, действительно до 16.04.2020). ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 3.1.4 CТУ; п. 6.39*, табл. 10* СНиП 2.07.01-89*.

В здании у мест установки внутренних пожарных кранов и огнетушителей не установлены световые указатели (в соответствии с проектной документацией - Шифр 15-3631-06-ПБ.ТЧ), подключенные к аварийному (автономному) источнику электроснабжения. ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 3.7.2 CТУ; п. 4.3 СНиП 21-01-97*; п. 6.1.3, прил. Ж ГОСТ Р 12.4.026-2001. В здании высотой более 15 м остекление наружных дверей эвакуационных выходов в уровне 1-го этажа выполнено неармированным остеклением. ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7 СТУ; п. 6.18* СНиП 21-01-97*. Отсутствуют сведения по фасадной системе, смонтированной на наружных ограждающих конструкциях здания, с информацией о возможности её применения для данного типа объекта защиты (сертификаты соответствия, технические свидетельства, акты выполненных работ). ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78, ст. 87 Технического регламента; п. 1.7 СТУ; п. 61 ППР в РФ; п. 4.2, п. 4.3 ГОСТ 31251-2003.

В здании высота междуэтажных поясов (расстояние между верхом окна и подоконником окна вышележащего этажа) выполнена менее 1, 2 м (в соответствии с представленным заключением ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко от 18.12.2008 № 5-214 (далее - заключение) высота междуэтажных поясов составляет 0, 7 м), при этом, отсутствует исполнительная документация (акты выполненных работ) по монтажу наружных ненесущих стен здания на основе стоечно-ригельной системы «RAICO», согласно заключению. ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7, п. 3.2.2 CТУ; п. 61 ППР в РФ; п. 4.2 ГОСТ 31251-2003. В здании (том числе в офисных помещениях компании «Атон») потолочные конструкции, установленные под спринклерными оросителями автоматической установки пожаротушения, нарушают карты орошения, при этом не подтверждена возможность применения данных конструкций, с учётом технических характеристик спринклерных оросителей автоматической установки пожаротушения. ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7 СТУ; п. 61 ППР в РФ; разд. 2, п. 4.7 НПБ 88-2001; п. 5.2.1 ГОСТ Р 51043-2002. В надземной части здания пространства от междуэтажных перекрытий до конструкций смонтированных подвесных потолков (типа «Грильято», «Арсмстронг»), превышающее 0, 4 м, и в которых выполнена прокладка воздуховодов систем общеобменной вентиляции и кабелей (проводов), не защищены автоматическими установками пожаротушения, при этом отсутствуют сведения о показателях горючести указанных воздуховодов и не определены объемы горючей массы изоляции кабелей (проводов). ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78 Технического регламента; п. 1.7 СТУ; п. 61 ППР в РФ; табл. 2 НПБ 110-03.