ЖСК "МУРМАНСК 85-25"

Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее –Министерство) поступило обращение собственника жилого помещения № 26 многоквартирного дома (далее - МКД) № 5 по пр. Кольский в г. Мурманске (вх. от 02.12.2024 № 18/15999-ог) по вопросу увеличения размера платы за содержание жилого помещения с августа 2024 года. В ходе рассмотрения обращения пользователя жилого помещения установлено, что ЖСК «Мурманск 85-25» с августа 2024 года потребителям МКД № 5 по пр. Кольский в г. Мурманске был увеличен размер обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного строительного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако решение членов ЖСК «Мурманск 85-25» и решение общего собрания собственников помещений МКД об утверждении размера обязательных платеже за содержание и ремонт жилого помещения исходя 44,44 руб./кв. м. месяц отсутствует. В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Таким образом, увеличение размера обязательных платежей за содержание жилого помещения с августа 2024 года выполнено в нарушение действующего жилищного законодательства.