ООО "ПОЛЯРНЫЙ ДЕНЬ"

В ходе рассмотрения обращения гражданина (18/8324-ог от 12.07.2024), проживающего в многоквартирном доме № 5б по пр. Ленина в г. Кировске, Министерством государственного жилищного и строительного надзора (далее - Министерство) установлено следующее: Согласно реестру лицензий Мурманской области, деятельность по управлению Указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Полярный день». Обязанность по установке коллективных (общедомовых) приборов учета возложена на собственников помещений в многоквартирном доме, которые в срок до 01.07.2012 года обязаны обеспечить установку используемых коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, что предусмотрено ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон). В случае неисполнения собственниками помещений, указанных выше требований, обязанность по установке общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) возникает у ресурсоснабжающей организации (ч.12 ст.13 Федерального закона). Расходы, связанные с установкой ОДПУ, подлежат возмещению собственниками помещений в многоквартирном доме (ч.12 ст.13 Федерального закона). При этом Федеральным законом предусмотрена возможность предоставления рассрочки оплаты установки ОДПУ на 5 лет. В случае предоставления рассрочки расходы на установку ОДПУ подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления. Согласно п.38(1) Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны оплатить расходы по установке ОДПУ на основании счетов в размере доли, которая определяется исходя из доли собственника в праве общей собственности на общее имущество. По информации, предоставленной ООО «Полярный день», ПАО «ТГК-1» осуществило установку ОДПУ в многоквартирном доме № 5б по пр. Ленина в г. Кировске. Узел учета тепловой энергии введен в эксплуатацию с 01.01.2022 г. В мае 2024 г. со стороны ООО «Полярный день» собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предъявлена плата за установку ОДПУ за 2022 г. с учетом процентов, начисленных ПАО «ТГК-1» в связи с предоставлением рассрочки за период с 01.02.2022 по 01.01.2023, при этом до мая 2024 г. граждане не получали платежные документы за установку ОДПУ. Кроме того, в платежном документе не указана общая сумма за установку ОДПУ, подлежащая оплате, что лишает возможности граждан произвести единовременный платеж. Таким образом, учитывая требования действующего жилищного законодательства, ООО «Полярный день» необходимо выпустить корректные платежные документы для внесения платы за установку ОДПУ, в которых: - указывать общую сумму, подлежащую оплате для каждого собственника помещений, определенную на основании стоимости выполненных работ по установке ОДПУ (468649,31 руб.); - предоставить рассрочку по оплате на 5 лет (за исключением случая, если потребитель выразит намерение оплатить единовременно или с меньшим периодом рассрочки); - при предоставлении рассрочки платежа ежемесячно указывать сумму, подлежащую оплате с учетом рассрочки.