ООО "УК "ВЕРШИНЫ"

По итогам рассмотрения обращения 18/7645 (г. Апатиты, ул. Победы, д.6, кв.16). по вопросу соблюдения порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, произведения перерасчета за указанные коммунальные ресурсы, Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области, деятельность по управлению многоквартирным домом 6 по ул. победы в г. Апатиты осуществляет ООО «УК «Вершины». В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют, в том числе случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354, определяется исходя из показаний ОДПУ. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в Вашем многоквартирном доме от 12.05.2021, собственниками принято решение «распределять объем коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения». По информации, предоставленной ООО «УК «Вершины», в течении 2023 г. расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, производился исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов. В апреле 2024 г. (с предоставлением рассрочки) потребителям в указанном многоквартирном доме предъявлен перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы холодная вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества за 2023 г. на основании показаний ОДПУ. Таким образом, ООО «УК «Вершины» не исполняется решение собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от 12.05.2021.