ООО "УК СЕВЕРНАЯ ПАЛЬМИРА"

По итогам рассмотрения обращения потребителя (№ 18/6150-ог), проживающего в многоквартирном доме № 49/2 по ул. Академика Книповича в г. Мурманске (далее – МКД № 49/2), по вопросу предъявления перерасчета размера платы за электрическую энергию, потребляемую в целях использования и содержания общего имущества в МКД, Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области с 01.11.2022 управляющей организацией для МКД № 49/2 является ООО «УК Северная Пальмира» ИНН 5190085915. Согласно действующему жилищному законодательству в составе платы за содержание жилого помещения предъявляется плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер которой определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В платежных документах за март 2024 г. ООО «УК Северная Пальмира» предъявлен перерасчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, за 2023 г. Согласно пп. «а» п. 29(3) Правил № 491 перерасчет размера платы за указанный выше коммунальный ресурс управляющая организация обязана предъявлять собственникам помещений равными долями в течение года. По результатам анализа документов, предоставленных ООО «УК Северная Пальмира» и АО «АтомЭнергоСбыт», Министерством установлено, что перерасчет размера платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества в МКД № 49/2 предъявлен ООО «УК Северная Пальмира» без учета требований установленных пп. «а» п. 29(3) Правил № 491. Вместе с тем, согласно решению общего собрания собственников помещений (протокол от 30.06.2022, вопрос № 9), в МКД № 49/2 расчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома должен выполняться с учетом показаний общедомового прибора учета электрической энергии ежемесячно (в соответствии с пп. «г» п. 29 (2) Правил № 491)). Привести начисление платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества в МКД № 49/2 в соответствие с требованиями, установленными пп. «г» п. 29 (2), пп. «а» п. 29(3), Правил № 491.