ООО "ИВЕКТА ГРУПП"

Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом проведено в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040129:35, площадью 5165 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автозаправочной станции на 250 заправок и строительство станции технического обслуживания автотранспорта; местоположение: Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, ул. Ленинградская, д. 7, с целью оценки соблюдения обязательных требований. Согласно информации ФГИС ЕГРН, нежилое здание (кадастровый номер 51:16:0040129:58), местоположение: Мурманская область, г. Кировск, ул. Ленинградская, д. 7; наименование: автозаправочная станция на 250 заправок; этажность: 1, площадью 86,4 кв.м., принадлежит на праве собственности с 25.04.2023 обществу с ограниченной ответственностью «Ивекта Групп» (далее – ООО «Ивекта Групп»). Согласно информации ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0040129:35, площадью 5165 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автозаправочной станции на 250 заправок и строительство станции технического обслуживания автотранспорта; местоположение: Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, ул. Ленинградская, д. 7, поставлен на кадастровый учет 27.12.2005. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 51:16:0040129:58. При этом, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040129:35, площадью 5165 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автозаправочной станции на 250 заправок и строительство станции технического обслуживания автотранспорта; местоположение: Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, ул. Ленинградская, д. 7, ООО «Ивекта Групп» не имеющее предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.