ТСН "ТРОЙКА"

В адрес Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее - Министерство) поступило обращение пользователя жилого помещения № 103 многоквартирного дома (далее – МКД) № 21 по ул. Старостина в г. Мурманске вх. от 20.06.2023 № 18/5741-ог по вопросу стоимости работ и услуг по снятию и установки личного имущества и ее формирования. Управление МКД № 21 по ул. Старостина в г. Мурманске осуществляет товарищество собственников недвижимости «Тройка». Обслуживание МКД № 21 по ул. Старостина в г. Мурманске на основании договора обслуживания осуществляет ООО Алые паруса». Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома утверждается на общем собрании собственников и является неотъемлемой частью договора управления. Формирование перечня платных услуг относится к финансово-хозяйственной деятельности юридического лица, контроль за которой к полномочиям Министерства не отнесен. В ходе рассмотрения обращения заявителя Министерством было установлено, что в акте выполненных работ от 25.04.2023, представленных ООО «Алые паруса», содержится информация о стоимости работ и услуг по демонтажу личное имущество заявителя (снятию и установки), а также стоимость клапана (запорного устройства). В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3.08.2006 № 49, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Так как клапан (запорное устройство) относится к общему имуществу плата не взимается.