ООО "ЖКС КОЛЬСКОГО РАЙОНА"

По итогам рассмотрения обращения (вх. № 18/7785-ог), по вопросу предъявления корректировки размера платы за электрическую энергию, потребляемую в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме № 154 в с. Минькино, Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области деятельность по управлению многоквартирным домом № 154 в с. Минькино с 01.12.2021 по настоящее время осуществляет ООО «ЖКС Кольского района» ИНН 5105013976. Согласно действующему жилищному законодательству в составе платы за содержание жилого помещения предъявляется плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер которой определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 (2), п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). По информации, предоставленной ООО «ЖКС КОЛЬСКОГО РАЙОНА», в платежных документах за июль 2023 г. предъявлен перерасчет размера платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2021 по 31.01.2023. В период с 01.12.2021 по 31.01.2023 плата за электрическую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предъявлялась ресурсоснабжающей организацией АО «АтомЭнергоСбыт», что являлось нарушением действующего жилищного законодательства. На основании предостережения, ранее выданного Министерством в адрес АО «АтомЭнергоСбыт», в платежных документах за февраль 2023 г. ресурсоснабжающей организацией АО «АтомЭнергоСбыт» был выполнен перерасчет размера платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2021 по 31.01.2023. Согласно документам, представленным АО «АтомЭнергоСбыт», объем электрической энергии, потребленной в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 составил 57391,45 кВт/ч. С учетом утвержденных в указанный период тарифов на электрическую энергию, общая сумма платы за электрическую энергию, потребленную в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме № 154 в с. Минькино, за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 составила 134820,60 руб. Между тем, в платежных документах за июль 2023 г. ООО «ЖКС КОЛЬСКОГО РАЙОНА» по многоквартирному дому предъявлен перерасчет размера платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 в общей сумме 219466,45 руб. (219466,45 руб. = 87263 кВт/ч *2,515 руб., согласно счет-фактуре от 28.02.2023 № 5110204245/014943 (с приложением расшифровки по многоквартирным домам)). Выявлено нарушение п. 29 (2) Правил № 491 в части определения объема электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 и примененных тарифов. Выполнить корректировку перерасчета размера платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, предъявленного за период с 01.12.2021 по 31.01.2023, с учетом верного объема электрической энергии и корректных тарифов на электрическую энергию.