ООО "СЕВЕРНЫЙ ГОРОД"

В адрес Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее - Министерство) поступило обращение пользователя жилого помещения № 8 многоквартирного дома (далее – МКД) № 27 по ул. Маклакова в г. Мурманске вх. от 20.04.2023 № 18/3562-ог по вопросу соблюдения порядка перерасчета размера платы за содержание жилого помещения. Управление МКД № 27 по о ул. Маклакова в г. Мурманск МКД осуществляет ООО «СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» ИНН 5190032913. Указанное юридическое лицо осуществляет деятельность по управлению МКД на основании лицензии на осуществление соответствующего вида предпринимательской деятельности, внесенной в общедоступный реестр лицензий. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», является соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 1, 2 статьи 162 ЖК РФ. Министерством в ходе рассмотрения обращения установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД 27 по ул. Маклакова в г. Мурманске собственниками приняты решения: - утвердить договора управления МКД; - утвердить размер платы за содержание общего имущества МКД в размере 29,17 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения; - утвердить размер платы за содержание жилого помещения с ежегодной индексацией в соответствии с прогнозными показателями инфляции, установленными федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий календарный год. Из представленной ООО «СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» информации установлено, что ООО «СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» с ноября 2022 года произвело увеличение (индексацию) размера платы за содержание жилого помещения на 7,17%. Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 06.12.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» (далее – Федеральный закон) утвержден уровень инфляции, не превышающего соответственно 4,0 процента (декабрь 2023 года к декабрю 2022 года) и 4,0 процента (декабрь 2024 года к декабрю 2023 года). С ноября 2022 года увеличение (индексация) размера платы за содержание жилого помещения не должно превышать 4%. Размера платы за содержание жилого помещения с ноября 2022 года должен производиться исходя из 31,56 руб. на кв.м в месяц.