ООО УК"ТЕХДОМ"

В адрес Министерства поступили обращения по вопросу нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Фестивальная в г. Мурманске (далее - МКД), в том числе предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и отоплению ненадлежащего качества. В ходе рассмотрения данного обращения Министерством на основании решения от 03.03.2023 № П184 в отношении ООО УК «Техдом» 09.03.2023 проведена внеплановая выездная проверка по адресу: г. Мурманск, ул. Фестивальная, д. 9 по факту нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе предоставления холодного водоснабжения и отопления в кв. 739 МКД ненадлежащего качества. В ходе выездной проверки установлено следующее: Квартира 739 МКД (находится на 7 этаже 9-ти этажного дома). При проведении замеров расхода холодной воды в ванной комнате расход составил 220 мл (при норме – 540 мл). При создании искусственного водоразбора в кв. 739 МКД расход холодной воды составил 80 мл, что не соответствует нормативным требованиям. При замерах давления холодной воды в кв. 739 МКД составил 0,22 МРа. При создании искусственного водоразбора давления составил 0,02 МРа, что не соответствует нормативным требованиям. В ходе проведения проверки выполнить замеры расхода холодной воды в нижерасположенной кв. 639 МКД по техническим причинам не представилось возможным. Доступ в вышерасположенную кв. 839 МКД не предоставлен, провести замеры давления холодной воды не представилось возможным. Замеры расхода холодной воды выполнялись при помощи мерного стакана и секундомера. Манометр НСРП.406121.002.ПС дата изготовления сентябрь 2021 (межповерочный интервал – 2 года). Согласно Таблице А.1 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2020 № 920/пр, расход холодной воды в помещении ванной комнаты должен составлять 0,18 л/с. В рамках проверки представителя ГОУП «Мурманскводоканал» проведено контрольное измерение давления на границе балансовой и эксплуатационной ответственности ГОУП «Мурманскводоканал» в подвальном помещении МКД. Давление в на вводе в МКД составило 4,2 МРа, что соответствует нормативным требованиям. Сопоставив параметры давления холодной воды в точках водоразбора в кв. 739 МКД с показаниями манометра на вводе в МКД можно сделать вывод о том, что внутридомовой трубопровод холодного водоснабжения находится в неудовлетворительном состоянии, поскольку при постоянном расчетном давлении холодной воды давление в кв. 739 МКД не соответствует нормативным требованиям. В ходе проведения проверочных мероприятий установлено, что кв. 739 МКД в помещении ванны комнаты прибор отопления не прогревается. В кв. 739 МКД в комнате со стороны главного фасада прибор отопления прогревается равномерно. Замеры температуры поверхности проводились пирометром инфракрасным ПИТОН 105-500 № 34729-08, заводской № 80821346 (поверка действительна до 30.11.2023).