ООО УК "ДОМ"

Согласно реестру лицензий Мурманской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД) № 18 по пр. Миронова в г. Коле ООО УК «Дом» осуществляет 01.01.2018. Статьей 3 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Закон № 99-ФЗ) определено, что лицензионные требования представляют собой совокупность требований, которые установлены положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, основаны на соответствующих требованиях законодательства Российской Федерации и направлены на обеспечение достижения целей лицензирования. В соответствии с п. 51 ч. 1 ст. 12 Закона № 99-ФЗ деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Положение № 1110). Согласно пп. «в» п. 3 Положения № 1110 лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона № 99-ФЗ, является соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ. В силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в статье 45 ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме управляющая организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в статье 45 ЖК РФ, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Правилами осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. Так, в соответствии с требованием пп. «б» п. 4 Правил № 416, одним из стандартов осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом является ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. Таким образом, реестр собственников многоквартирного дома должен содержать актуальную информацию, позволяющую идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме. Данный реестр необходим для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и оформления результатов голосования. Без сведений, указанных в данном реестре, невозможно посчитать количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Между тем, 19.10.2022 по средством направления обращения в ГИС ЖКХ (№ 51-2022-9009) собственник помещения № 87 МКД № 18 по пр. Миронова в г. Коле Павлова Е.Ю., с целью созыва общего собрания собственников помещений в данном МКД, обратился в письменной форме в адрес ООО УК «Дом» о предоставлении реестра собственников помещений в этом МКД. Из информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, указанное обращение получено ООО УК «Дом» 19.10.2022. 20.10.2022 ООО УК «Дом» направило посредством ГИС ЖКХ ответ на указанное обращение (исх. от 20.10.2022 № 159), согласно которому ООО УК «Дом» отказывает в предоставлении реестра собственников помещений МКД № 18 по пр. Миронова в г. Коле в связи с тем, что указанные сведения относятся к персональным данным, которые в силу ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» не подлежат разглашению без согласия субъектов персональных данных. Таким образом, ООО УК «Дом» обязано было предоставить реестр собственников помещений в МКД заявителю в течение пяти дней с момента получения обращения. Таким образом, управляющая организация ООО УК «Дом» не предоставила в течение пяти дней с момента получения обращения в письменной форме от лица, по инициативе которого созывается общее собрание, этому лицу, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения о (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственников помещений в многоквартирном доме, размерах принадлежащих собственникам помещений долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, что является нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ пп. «в» п. 3 Положения № 1110.