ООО "УК МО"

В адрес Госжилинспекции поступило обращение жильца квартиры № 22 многоквартирного дома № 70 по пр. Ленина от 19.01.2022 № 18/563-ог о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 70 по пр. Ленина в г. Мурманске (невыполнение работ по уборке придомовой территории от снега). В ходе рассмотрения данного обращения 04.02.2022 Министерством (до 18.01.2022 – Государственная жилищная инспекция Мурманской области) на основании распоряжения от 28.01.2022 №П231 в 09 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. Запрошенные к проверке документы ООО «УК МО» не предоставлены. На момент проверки установлено: Придомовая территория частично не очищена от снега, снег складирован в большие кучи, не убран снег вдоль дома, тротуары вдоль дома не очищены от наледи и льда; наблюдается скользкость, не осуществлена посыпка песком. В соответствии с Правилами № 170 предусмотрены следующие требования к выполнению зимних уборочных работ: п. 3.6.21 - участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом; п. 3.6.22 - снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок; п. 3.6.23 - при возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0, 2-0, 3 кг/м при помощи распределителей; п. 3.6.24 - время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1, 5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч. Согласно п. 24 Правил № 290 к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года относится: очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 3.6.21, 3.6.22, 3.6.23, 3.6.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п.п. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. 24 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Договора управления многоквартирным домом., что является нарушением Правил № 170.