Проверка № 511800601691 от 1 августа 2018 года

ООО "СЕКУНДА"

Внеплановая проверка
Документарная и выездная
Завершена
Есть нарушения


Дата проведения
1 августа 2018 года — 3 августа 2018 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕКУНДА"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Министерство строительства и территориального развития Мурманской области

Цель проверки
Исполнения функции регионального государственного строительного надзора при строительстве объекта капитального строительства

Правовое основание проведения проверки
Программа проверок объекта капитального строительства


Объекты и итоги проверки

Адрес
Мурманская область, октябрьский административный округ города Мурманска, ул. Самойловой, д. 10

Дата составления акта о проведении проверки
3 августа 2018 года

Информация о выявленных нарушениях
Описание
В соответствии с пунктом 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы: 1) копия разрешения на строительство; 2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства; 3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий; 4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ; 5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса. Застройщиком ООО "Секунда" не представлены: проектная документация в полном объеме, копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий, положительное заключение экспертизы проектной документации. Застройщиком ООО "Секунда" нарушено требование пункта 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.

Сведения о выданных предписаниях
1. 29/18В срок до 7 сентября 2018 года
Обеспечить выполнение требований пункта 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ
Описание
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется в соответствии со статьей 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Пункт 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ предусматривает состав проектной документации, в состав которой входят следующие разделы: 1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; 2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; 3) архитектурные решения; 4) конструктивные и объемно-планировочные решения; 5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; 6) проект организации строительства объектов капитального строительства; 7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства); 8) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; 10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов); 10.1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

Сведения о выданных предписаниях
1. 29/18В срок до 7 сентября 2018 года
Обеспечить выполнение требований пункта 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ
Описание
Пункт 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ допускает эксплуатацию объекта после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует. Все 3 этажа объекта капитального строительства эксплуатируются: - на первом этаже осуществляется торговля одеждой, обувью, сумками, посудой, расположена часовая мастерская. (фототаблица №1 от 03.08.2018); - на втором этаже осуществляется торговля одеждой, обувью, сумками, посудой (фототаблица №1 от 03.08.2018); - на третьем этаже расположен салон-студия парикмахерская "Анжелика" - ИП Низамова Эльвира Рашитовна - ИНН 519200025633, часовая мастерская ООО"Секунда" (фототаблица №1 от 03.08.2018). В пристройках размещены магазин «Фрукты и овощи» и заведение быстрого питания «Шаверма» (фототаблица №1 от 03.08.2018). Пункт 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ допускает эксплуатацию объекта после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

Сведения о выданных предписаниях
1. 29/18В срок до 7 сентября 2018 года
Обеспечить выполнение требований статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ
Описание
РД 11-04-2006, Административным регламентом Министерства по осуществлению государственной функции "Осуществление регионального государственного строительного надзора" №192 от 22.06.2016, предусмотрена форма извещения с указанием сведений о лице осуществляющем строительство. Извещение, представлено в адрес Министерства по форме в редакции РД 11-04-2006 от 26.12.2006, Административного регламента "Осуществление регионального государственного строительного надзора" №140 от 17.06.2013 соответственно. Застройщиком ООО "Секунда" нарушено требование РД 11-04-2006.

Сведения о выданных предписаниях
1. 29/18В срок до 7 сентября 2018 года
Обеспечить выполнение требований РД 11-04-2006, Административного регламента Министерства по осуществлению государственной функции "Осуществление регионального государственного строительного надзора" №192 от 22.06.2016
Описание
Пункт 5 статьи 52 Градостроительного кодекса обязывает застройщика направлять в орган государственного строительного надзора с извещением о начале строительства положительное заключение экспертизы проектной документации. ООО "Секунда" представлены: - экспертное заключение №58/I от 17.06.2002 по рабочему проекту "Муниципальное предприятие по ремонту часов" по ул. Самойловой, 10 в части обеспечения прочности и устойчивости конструкций, без положительного вывода; - экспертное заключение №58/II от 23.09.2002 по рабочему проекту "Муниципальное предприятие по ремонту часов" по ул. Самойловой, 10 в части обеспечения прочности и устойчивости конструкций; - заключение негосударственной экспертизы №0076-14 от 14.07.2014 по разделу "Архитектурные решения", шифр 03-001-13-АР, в части конструктивных решений по устройству лестницы.

Сведения о выданных предписаниях
1. 29/18В срок до 7 сентября 2018 года
Обеспечить выполнение требований пункта 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ
Описание
11.1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; 12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами. С извещением о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства б/н от 05.10.2017 в адрес Министерства строительства и территориального развития Мурманской области направлена копия проектной документации в составе: Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка», Раздел 3 «Архитектурные решения», Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения», Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» - подраздел 3 "Электротехническая часть", подраздел 2 "Система водоснабжения. Система водоотведения", подраздел 3 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети", подраздел 4 "Технологические решения", раздел 6 «Проект организации строительства», Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды", Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов", Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности". Фактически застройщиком ООО "Секунда" не представлена проектная документация в полном объеме. Отсутствуют следующие разделы проектной документации: Раздел 1 «Пояснительная записка»; Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» - разработана не в полном объеме; Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства)»; Раздел 10.1 «требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

Сведения о выданных предписаниях
1. 29/18В срок до 7 сентября 2018 года
Обеспечить выполнение требований пункта 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ
Описание
В соответствии с пунктом 4.3 СНИП 12-01-2004 "Организация строительства", проектная документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) подписью ответственного лица или путем простановки штампа. Представленная в адрес министерства проектная документация не допущена в производство работ, не утверждена в установленном порядке, отсутствуют даты проектирования. Застройщиком ООО "Секунда" нарушено требование пункта 4.3 СНИП 12-01-2004 "Организация строи тельства", а также требования п.15 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

Сведения о выданных предписаниях
1. 29/18В срок до 7 сентября 2018 года
Обеспечить выполнение требований пункта 4.3 СНИП 12-01-2004 "Организация строительства", п.15 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ