НСТ "РЕЧНОЕ"

Коллективное обращение членов НСТ «Речное» от 24.04.2025 № 1.6.1/2731 по вопросу сброса канализационных вод из септиков, расположенных на участках №№ 17 и 18 в НСТ «Речное», в места общего пользования, а также отсутствия централизованной системы водоотведения улицы Ветеранов, в результате чего происходит подтопление общественных территорий, дороги и соседних участков членов садового товарищества. Фотоматериалы, приложенные к обращению, указывают на возможное размещение/устройство линейных сооружений водоотведения с указанных участков на территорию общего пользования НСТ «Речное», а именно: прокладка труб с территорий садовых участков №№ 17 и 18, предназначенных для сброса/слива вод в дренажную систему, обустроенную вдоль ограждений участков, а также подтопление площадью свыше 2 квадратных метров и глубиной более 3 сантиметров дороги (проезда). В ходе выездного обследования, проведенного 13.05.2025, факт наличия труб, выведенных из-под ограждения участков в дренажную систему, обустроенную вдоль ограждения участка установлен. Подтопления территорий на момент проведения осмотра не выявлено. Кроме того, подтвердился факт отсутствия централизованной системы отвода ливневых и паводковых вод с дороги улицы Ветеранов, в связи с чем происходит застой вод в местах общего пользования и на территориях частных земельных участков. 3. Указанные действия (бездействие) НСТ «Речное», связанные с содержанием мест общего пользования территории садоводческого товарищества, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Правила благоустройства территории городского округа Красногорск Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Красногорск Московской области от 24.09.2020 № 411/34 (далее – Правила), а именно: В соответствии со статьей 1 Правила устанавливают требования в сфере благоустройства, в том числе требования к созданию, содержанию, развитию объектов и элементов благоустройства, расположенных на территории городского округа, в том числе требования по содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, обязательные к исполнению для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, правообладателями расположенных на территории городского округа земельных участков, зданий, строений и сооружений, а также требования к обеспечению чистоты и порядка на территории городского округа. Согласно статье 5 Правил собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или на ином вещном праве. Согласно статье 59 Правил садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан несут ответственность за соблюдение чистоты и порядка на отведенном земельном участке. В соответствии с частью 1 ст. 60 Правил: юридические лица (индивидуальные предприниматели), осуществляющие свою деятельность на территории городского округа, или физические лица обеспечивают содержание принадлежащих им объектов, а также прилегающих территорий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, регламентом содержания объектов благоустройства Московской области. Согласно части 2 ст. 60 Правил: границы благоустройства (уборки) территорий определяются границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на земельный участок, на котором располагаются здания, сооружения, а также прилегающей территории, установленной настоящими Правилами в соответствии с требованиями Закона № 191/2014-ОЗ. Согласно части 7 статьи 60 Правил: при возникновении подтоплений из-за нарушения работы ливневой системы водоотведения, ликвидация подтоплений производится за счет средств собственника или владельца ливневой системы водоотведения. Как следует из положений части 8 статьи 60 Правил: при возникновении техногенных подтоплений, вызванных сбросом воды (откачка воды из котлованов, аварийная ситуация на трубопроводах, проведение иных работ), обязанности по их ликвидации (в зимних условиях - скол и вывоз льда) возлагаются на физическое или юридическое лицо, осуществившее сброс воды. В соответствии с частью 10 статьи 60 Правил: юридические и физические лица должны соблюдать чистоту и поддерживать порядок на всей территории городского округа. В соответствии с частью 10 статьи 60 Правил юридические и физические лица должны соблюдать чистоту и поддерживать порядок на всей территории городского округа. Пунктом «в» части 11 статьи 60 Правил установлен запрет на самовольное размещение (возведение, создание) на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, объектов, перечень видов которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, нестационарных торговых объектов, хозяйственных построек (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки), иных зданий, строений, сооружений, ограждений без получения на размещение (возведение, создание) указанных объектов необходимых в силу законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области согласований, разрешений. К объектам, указанным в постановлении Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300, в числе прочих указаны: подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования; водопроводы и водоводы всех видов; линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения. Согласно статьи 67 Правил обязанности по организации и/или производству работ по уборке и содержанию территорий и иных объектов возлагаются: по уборке и содержанию территорий юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), физических лиц - на собственника, владельца или пользователя указанной территории; по объектам, находящимся в частной собственности, - на собственников объектов - граждан и юридических лиц. Кроме того, главой 6 Закона Московской области от 04.05.2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях» установлена административная ответственность за административные правонарушения в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории Московской области. НСТ «РЕЧНОЕ» принять необходимые и неотложные меры, направленные на соблюдение указанных обязательных требований, установленных Правилами благоустройства территории городского округа Красногорск Московской области при осуществлении хозяйственной деятельности на территории НСТ «Речное» с соблюдением законных интересов и прав членов товарищества (собственников земельных участков).