ГСК "ИКАР"

Обращение с Портала «Добродел» по вопросу ненадлежащего содержания территории, мест общего пользования и гаражных боксов (гаражей) Гаражно-строительного кооператива «ИКАР», расположенного по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Архангельское. Из текста обращения также следует, что металлические ворота гаражных боксов находятся в неокрашенном состоянии, имеются следы коррозии, отслоения лакокрасочного покрытия; частично отсутствует порядковая нумерация гаражных боксов. Кроме того, существующая окраска ворот гаражных боксов не имеет единого колористического решения. 3. Указанные действия (бездействие) ГСК «ИКАР» могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Правила благоустройства территории городского округа Красногорск Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Красногорск Московской области от 24.09.2020 № 411/34, а именно: В соответствии с частью 1 статьи 5 Правил: собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или на ином вещном праве. Статьей 6 Правил установлены требования к архитектурно-художественному облику территорий городского округа в части требований к внешнему виду зданий, строений, сооружений. Так, в соответствии с пунктом 13 образование визуального «мусора» на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений нарушает архитектурно-художественный облик территорий городского округа. В соответствии с пунктами 14, 15, 17, 22 статьи 6 Правил: содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, в том числе крыш, фасадов, архитектруно-декоративных деталей (элементов) фасадов, оконных и дверных проемов, входных групп, цоколей осуществляются в соответствии с установленными правилами и требованиями к содержанию внешних поверхностей зданий, строений, сооружений и размещаемых на них конструкций и оборудования. Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, а также размещаемых на них конструкций и оборудования осуществляются собственниками или владельцами названных объектов капитального строительства (помещений в них). При нарушении собственниками (правообладателями) нежилых объектов капитального строительства или помещений в них, являющимися юридическими лицами, требований установленных паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений, ограждений, а также нарушении сроков ремонта указанных внешних поверхностей объектов капитального строительства осуществляется указанными собственниками (правообладателями) в соответствии с предписаниями уполномоченного органа. При проведении ремонта внешних поверхностей зданий необходимо обеспечить соблюдение требований, установленных паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений, ограждений. Как следует из положений статьи 50 Правил, устанавливающей порядок содержания площадок автостоянок, мест размещения и хранения транспортных средств: юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) или физическое лицо, эксплуатирующее площадку автостоянки, места размещения и хранения транспортных средств, обеспечивает ее содержание. Кровли, фасады и их элементы, гаражных кооперативов, стоянок, станций технического обслуживания, автомобильных моек должны содержаться в чистоте. Статьей 54 Правил, установлены требования к содержанию объектов капитального строительства и объектов инфраструктуры. В соответствии с пунктами «а», «б», «е» части 1: местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные разрушения должны устраняться, не допуская их дальнейшего развития; работы по ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, кровли, водосточные трубы и т.п.) должны производиться в соответствии с паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений, ограждений. Все закрепленные к стене стальные элементы и детали крепления необходимо защищать от коррозии и окрашивать по мере необходимости, но не реже одного раза в три года. В соответствии с частью 1 статьи 60 Правил: юридические лица (индивидуальные предприниматели), осуществляющие свою деятельность на территории городского округа, или физические лица обеспечивают содержание принадлежащих им объектов, а также прилегающих территорий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, регламентом содержания объектов благоустройства Московской области. Согласно части 2 статьи 60 Правил: границы благоустройства (уборки) территорий определяются границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на земельный участок, на котором располагаются здания, сооружения, а также прилегающей территории, установленной настоящими Правилами в соответствии с требованиями Закона N 191/2014-ОЗ. В соответствии с частью 10 статьи 60 Правил: юридические и физические лица должны соблюдать чистоту и поддерживать порядок на всей территории городского округа. Пунктом «г» части 11 статьи 60 Правил установлен запрет на размещение объявлений, листовок, различных информационных материалов, графических изображений, установка средств размещения информации без соответствующего согласования с Администрацией. Организация работ по удалению размещаемых объявлений, листовок, иных информационных материалов, графических изображений, средств размещения информации со всех объектов (фасадов зданий и сооружений) возлагается на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов.