ООО "УСАДЬБА "ГРЕБНЕВО"

На Земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030408:56 (далее – Земельный участок), расположенном в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Гребнево, XVIII-XIX вв., начало XX в.: главный дом-дворец; два флигеля; главные ворота и ограда; церковь Божьей Матери, 1786-1791 гг.; церковь Николая Чудотворца, 1823 г.; два служебных здания; конный двор; каретный сарай, конец XVIII - XIX вв.; хозяйственная постройка (скотный двор, флигель), XIX - нач. XX вв.; парк с прудом, конец XVIII - первая треть XIX вв.; дом причта северный, 1831 г., 1860-е гг.; дом причта южный, 1831 г., 1860-е гг.; церковная ограда с шестью воротами и часовней, 1831 г., 1860-е гг.» организована автопарковка. Объект культурного наследия федерального значения – «Усадьба Гребнево, XVIII-XIX вв., начало XX в.», расположенный по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Гребнево (далее – Объект), поставлен под государственную охрану на основании Постановления Совета министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР» и приказа Министерства культуры Российской Федерации от 27.04.2024 № 811 «О внесении изменений в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником Земельного участка является Общество с ограниченной ответственностью «Усадьба Гребнево» (ИНН 5050137458). Предмет охраны утвержден распоряжениями Главного управления культурного наследия Московской области (далее – Главное управление): - от 18.11.2020 № 35РВ-328 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия федерального значения «Два служебных здания», входящего в состав объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Гребнево, XVIII-XIX вв.»; - от 11.12.2020 № 35РВ-348 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия федерального значения «Главные ворота и ограда», входящего в состав объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Гребнево, XVIII-XIX вв.»; - от 15.07.2022 № 34РВ-290 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Гребнево, XVIII-XIX вв.: Конный двор». Границы территории Объекта и режим его использования утвержден распоряжением Главного управления от 28.01.2025 № 06РВ-57 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Гребнево, XVIII-XIX вв., начало XX в.: главный дом-дворец; два флигеля; главные ворота и ограда; церковь Божьей Матери, 1786-1791 гг.; церковь Николая Чудотворца, 1823 г.; два служебных здания; конный двор; каретный сарай, конец XVIII - XIX вв.; хозяйственная постройка (скотный двор, флигель), XIX - нач. XX вв.; парк с прудом, конец XVIII - первая треть XIX вв.; дом причта северный, 1831 г., 1860-е гг.; дом причта южный, 1831 г., 1860-е гг.; церковная ограда с шестью воротами и часовней, 1831 г., 1860-е гг.». Режимом использования территории Объекта разрешается по специально разработанным проектам, согласованным с органом охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: проведение работ по сохранению, восстановлению, ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования Объекта, на основании научных историко-архитектурных, историко-градостроительных, археологических и архивных исследований (далее – историко-культурные исследования) при обязательном архитектурно-реставрационном надзоре; восстановление утраченных элементов Объекта (фрагментов ограды, хозяйственных построек) на основании историко-культурных исследований; восстановление исторической пространственно-планировочной структуры Объекта, малых архитектурных форм и элементов садового дизайна (мостиков, беседок, садовых павильонов, двух альпийских горок вблизи главного дома, амфитеатра и катальной горки на Большом острове) и исторических композиционных взаимосвязей на основании историко-культурных исследований, ландшафтно-визуального анализа; проведение работ по очистке ложа и укреплению береговой линии Барских прудов Объекта, восстановление Масловского пруда на территории регулярного липового парка, а также утраченных прудов и протоков Объекта, на основании гидрогеологических исследований; расчистка насаждений парка Объекта от самосевных сорных древесных растений, проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по всем старовозрастным деревьям на основании дендрологических исследований; проведение ландшафтно-восстановительных работ по регулярному парку, пейзажному парку и плодовому саду Объекта, на основании историко-культурных и дендрологических исследований, исторических описаний; проведение работ по восстановлению исторической планировки территории Объекта с элементами приспособления для современного использования при условии сохранения исторического характера благоустройства и ценных зеленых насаждений; применение при благоустройстве и оборудовании территории традиционных материалов (дерево, камень, кирпич), современных материалов, близких по фактуре традиционным, исключая яркие цвета и контрастные цветовые сочетания; огораживание отдельных участков территории Объекта с использованием «прозрачных» металлических ограждений высотой до 1,0 м; проведение работ по ремонту существующих зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, без изменения их объемно-пространственных характеристик; устройство «кулисных» посадок для нейтрализации влияния сооружений, не представляющих исторической и художественной ценности, диссонансных построек (объектов инженерной инфраструктуры), либо демонтаж (вывод) этих сооружений с территории Объекта; ремонт дорожного покрытия существующих местных проездов, пешеходных дорожек; устройство автопарковки для посетителей Объекта; прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с установкой оборудования и последующей рекультивацией нарушенных участков, устройством или приспособлением сооружений, необходимых для сохранения и функционирования Объекта (канализация, водопровод, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение); оборудование территории Объекта элементами освещения, необходимыми для ее функционирования и приспособления для современного использования; обеспечение мер пожарной безопасности; установка информационных знаков и указателей; проведение противоэрозионных мероприятий на склонах; устройство временного наплавного моста; размещение некапитальных санитарно-гигиенических сооружений для обслуживания туристско-экскурсионного потока; размещение в специально оборудованных местах контейнеров для сбора мусора; проведение работ по выявлению и научному изучению объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа); хранение и публичный показ памятников Объекта, экскурсионное и культурно-просветительское обслуживание посетителей; проведение туристско-экскурсионных, образовательных и других культурно-массовых мероприятий с условием обеспечения сохранности Объекта, противопожарной безопасности, а также соблюдения норм антропогенной нагрузки на ландшафты; размещение нестационарных, временных строений и сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий; Запрещается: любое строительство, не связанное с работами по сохранению Объекта, за исключением временных построек, необходимых для проведения реставрационных работ, и объектов, необходимых для инженерного обеспечения территории Объекта и существующих объектов капитального строительства в ее границах; хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению исторического облика Объекта, нарушающая его целостность и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения; изменение исторической планировочной структуры, благоустройство, связанное с изменением исторического облика территории Объекта; проведение всех видов земляных работ без опережающих археологических исследований; любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с Объектом, создающее разрушающие вибрационные нагрузки; организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию Объекта; загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, захламление береговых склонов Барских прудов и питающих их ручьев, нарушение почвенного покрова, сложившихся характерных гидрогеологических условий (изменение уровня грунтовых вод); самовольная посадка и вырубка деревьев; разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточных стоянок; прокладка скоростных магистралей и дорог, организация автостоянок для постоянного местонахождения автомобилей; возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных «глухих» заборов; установка на территории, фасадах и крышах зданий Объекта средств технического обеспечения, в том числе кондиционеров, телевизионных антенн, тарелок спутниковой связи, размещение вывесок, рекламных щитов и т.п.; установка вышек и антенн сотовой связи; прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, за исключением временных, необходимых для проведения реставрационных работ. Режимом использования территории Объекта разрешается по специально разработанным проектам, согласованным с органом охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации проведение работ по сохранению, восстановлению, ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования Объекта, на основании научных историко-архитектурных, историко-градостроительных, археологических и архивных исследований (далее – историко-культурные исследования) при обязательном архитектурно-реставрационном надзоре (далее – Раздел об обеспечении сохранности). Указанный Раздел об обеспечении сохранности является предметом рассмотрения государственной историко-культурной экспертизы и подлежит согласованию с Главным управлением культурного наследия Московской области (ст. 30 Федерального закона № 73-ФЗ и Положение о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2024 № 530). Вместе с тем Раздел об обеспечении сохранности Объекта в связи с проведением работ на Земельном участке в Главное управление не поступал. В нарушение ст. 28, 30, 31, 32, 36, Федерального закона № 73-ФЗ и особого режима использования земельного участка на территории объекта объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Гребнево, XVIII-XIX вв., начало XX в.: главный дом-дворец; два флигеля; главные ворота и ограда; церковь Божьей Матери, 1786-1791 гг.; церковь Николая Чудотворца, 1823 г.; два служебных здания; конный двор; каретный сарай, конец XVIII - XIX вв.; хозяйственная постройка (скотный двор, флигель), XIX - нач. XX вв.; парк с прудом, конец XVIII - первая треть XIX вв.; дом причта северный, 1831 г., 1860-е гг.; дом причта южный, 1831 г., 1860-е гг.; церковная ограда с шестью воротами и часовней, 1831 г., 1860-е гг.», перед освоением Земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030408:56 с органом охраны объектов культурного наследия не согласован обязательный раздел об обеспечении сохранности указанного объекта. Согласно п. 1 ст. 7 гражданам Российской Федерации гарантируется обеспечение сохранности объектов культурного наследия в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ). Уничтожение или повреждение объекта культурного наследия, взятого под охрану государства, подпадает под действие ст. 243 Уголовного кодекса Российской Федерации.