ООО "ЭПАТ"

На земельном участке с кадастровым номером 50:10:0060107:51 по адресу: обл. Московская, р-н Химкинский, г. Сходня, ул. Овражная, дом 9, площадью – 2938 кв. м, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для административного здания». Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно - земельный участок не используется под размещение административного здания, на участке ведется коммерческая деятельность по оказанию услуг по временному размещению и проживанию граждан – организация хостела «На Овражной». Кроме этого, часть строения размещена на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0060107:3594 без оформленных должным образом правоустанавливающих документов. На основании подпункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ владелец земельного участка имеет право возводить жилые, промышленные или другие здания и сооружения согласно целевому назначению этого земельного участка. Обязательно соблюдение требований градостроительного регламента, санитарно-гигиенических, экологических, строительных и противопожарных норм. Земельный участок не используется по целевому назначению, не выполняется обязанность по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. В силу норм статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) устанавливает ответственность за самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе за использование участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на этот участок.