АО "ЗДРАВСЕРВИС"

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020506:108, площадью 12743_кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – легкая промышленность, по адресу (документу): обл. Московская, р-н Подольский, с/пос. Стрелковское, п. Стрелковской фабрики, принадлежит на праве собственности: Закрытому акционерному обществу "ЗДРАВСЕРВИС" (запись государственной регистрации от 17.01.2012 № 50-50-27/088/2011-359). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок огорожен забором из профильного листа. С северо-западной и восточной сторон установлено ограждение за границами земельного участка на землях неразграниченной государственной собственности. На территории земельного участка расположено несколько одноэтажных и двухэтажных зданий, произрастает древесно-кустарниковая растительность. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований могут быть усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена КоАП РФ Статья 7.1. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020506:108 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Могут быть нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), то есть предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020506:108 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северо-западной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020506:108, либо - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающий с северо-западной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020506:108.