ООО "ИНТЕГРА ЭСТЕЙТ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обществом с ограниченной ответственностью «ИНТЕГРА Эстейт» усматривается нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070404:271, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Волоколамский, с/пос. Спасское, д. Щекотово. В ходе обследования в рамках муниципального земельного контроля было выявлено, что земельный участок (дорога) с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства» не используется для капитального строительства, фактическое использование - дорога. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» классификатор вида разрешённого использования (код 2.1) «Для индивидуального жилищного строительства» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ: «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков»; ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ: «Состав земель в Российской Федерации»; Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами. В соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.