ООО "ТЕРМИНАЛ-17"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050909:381, площадью 7850+/-31 кв. м, 50:14:0050909:382, площадью 4078+/-22 кв. м, 50:14:0050909:383, площадью 144+/-4 кв. м, 50:14:0050909:384, площадью 307+/-6 кв. м, 50:14:0050909:385, площадью 57+/-3 кв. м, 50:14:0050909:69, площадью 7564 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственную территорию и подъездную автодорогу, 50:14:0050909:54, площадью 20000 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения складского комплекса, 50:14:0050909:24, площадью 7292 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственной деятельности, 50:14:0050909:61, площадью 16519 кв. м, 50:14:0050909:62, площадью 1303 кв. м, 50:14:0050909:30, площадью 2178 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения складского комплекса по хранению аудио, видеокассет и других магнитоносителей, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050909:381, 50:14:0050909:382, 50:14:0050909:383, 50:14:0050909:384, 50:14:0050909:385, 50:14:0050909:69, 50:14:0050909:54, 50:14:0050909:24, 50:14:0050909:61, 50:14:0050909:62, 50:14:0050909:30 принадлежат на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "ТЕРМИНАЛ-17", ИНН: 5047063291, ОГРН: 1045009569483, о чем в ЕГРН имеются записи регистрации от 04.12.2024 № 50:14:0050909:381-50/158/2024-17, № 50:14:0050909:382-50/158/2024-11, № 50:14:0050909:383-50/158/2024-14, № 50:14:0050909:384-50/158/2024-18, № 50:14:0050909:385-50/158/2024-18, № 50:14:0050909:69-50/158/2024-10, № 50:14:0050909:54-50/158/2024-9, № 50:14:0050909:24-50/158/2024-11, № 50:14:0050909:61-50/158/2024-9, № 50:14:0050909:62-50/158/2024-10, № 50:14:0050909:30-50/158/2024-9. В ходе наблюдения были изучены сведения ИСОГД МО, Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), Гугл-карт, Яндекс-карт, данных спутниковой аэрофотосъёмки сервиса Google Earth, а также общедоступная информация, размещенная в сети «Интернет». Был осуществлен выезд на земельный участок, в результате которого, осуществлён осмотр территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050909:381, 50:14:0050909:382, 50:14:0050909:383, 50:14:0050909:384, 50:14:0050909:385, 50:14:0050909:69, 50:14:0050909:54, 50:14:0050909:24, 50:14:0050909:61, 50:14:0050909:62, 50:14:0050909:30, что подтверждается актом выездного обследования от 21.01.2025 № 8/ВО/2025-50:14:0050909 и установлено следующее: земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050909:381, 50:14:0050909:382, 50:14:0050909:383, 50:14:0050909:384, 50:14:0050909:385, 50:14:0050909:69, 50:14:0050909:54, 50:14:0050909:24, 50:14:0050909:61, 50:14:0050909:62, 50:14:0050909:30 находятся в едином ограждении, используются совместно и представляют собой единую территорию. Доступ на территорию указанных земельных участков ограничен, территория охраняется. С северной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050909:381, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, а также с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050909:62 и с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050909:61 расположены контрольно-пропускные пункты. В границах земельных участков расположены объекты недвижимости. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельных участков отличается от сведений о границах земельных участков, внесенных в ЕГРН. В едином ограждении с указанными земельными участками расположены земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, которые примыкают с западной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:381, с южной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:14:0050909:382 и 50:14:0050909:69, с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:54 и с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:62. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вместе с тем, признаков нарушения требований земельного законодательства на земельных участках с кадастровыми номерами 50:14:0050909:24, 50:14:0050909:30, 50:14:0050909:61, 50:14:0050909:383, 50:14:0050909:384 и 50:14:0050909:385 не выявлено. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, общая площадь самовольно занятых земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающих с западной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:381, с южной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:14:0050909:382 и 50:14:0050909:69, с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:54 и с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:62 и находящихся с ними в едином ограждении, составила 10416 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятые земельные участки в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании изложенного, собственник земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050909:381, 50:14:0050909:382, 50:14:0050909:69, 50:14:0050909:54 и 50:14:0050909:62 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050909:381, 50:14:0050909:382, 50:14:0050909:69, 50:14:0050909:54 и 50:14:0050909:62 – недопущение самовольного занятия земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по оформлению самовольно занятых земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 10416 кв. м, примыкающих с западной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:381, с южной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:14:0050909:382 и 50:14:0050909:69, с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:54 и с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:62, либо - освободить самовольно занятые земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 10416 кв. м, примыкающих с западной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:381, с южной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:14:0050909:382 и 50:14:0050909:69, с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:54 и с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050909:62, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ, перераспределение земельных участков, вид разрешённого использования которых предусматривает коммерческую деятельность, осуществляется исключительно в соответствии с утверждённым проектом межевания территории, который разработан в целях перераспределения. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.