ООО "АВИАТУРСЕВЕРКА"

В рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке с кадастровым номером: 50:34:0050102:2084 площадью 1241 кв. м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - воздушный транспорт, (расположенный: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, село Мячково, территория Аэродром "Северка", земельный участок 2), установлено: По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050102:2084 на праве собственности принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "Агро-Авиа", ИНН: 5022065515, ОГРН: 1055003942234 (рег. запись от 05.05.2022 № 50:34:0050102:2084-50/125/2022-1), и передан в аренду обществу с ограниченной ответственностью "АвиаТурСеверка", ИНН: 5022048703, ОГРН: 1155022001650 (рег. запись от 20.05.2022 № 50:34:0050102:2084-50/125/2022-2. Срок действия договора с 15.05.2022 по 15.05.2037),что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2025г. № КУВИ-001/2025-110332353. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Земельный участок находится в едином ограждении с участками К№ 50:34:0050102:2086, 50:34:0050102:2085, 50:34:0050102:991, 50:34:0050102:99. Доступ на участок ограничен. • Самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется. • На земельном участке имеются строения. • Расположенные на земельном участке строения находятся в установленных границах земельного участка. • Строения, расположенные на земельном участке, являются капитальными (нежилое здание - ангар для хранения и технического обслуживания воздушных судов с классом для обучения и подготовки с К№ 50:34:0050102:2080, количество этажей-2, площадь 482 кв. м., и нежилое здание - авиационный учебно-тренировочный и досуговый центр с К№50:34:0050102:2098, количество этажей-3, площадь 973.3 кв. м,) • Расположенные на земельном участке строения не имеют признаков аварийности • Строения (здания, сооружения или др. строения), расположенные на земельном участке, не предназначены для осуществления деятельности, связанной с транспортом/перевозками ("Алпина-Авиа" отель, а также ангар) • На земельном участке ведется деятельность, участок не заброшен, нет признаков залесенности, закустаренности, зарастания сорными травами. • Земельный участок используется для целей, отличных от деятельности, связанной с транспортом/перевозками. • Земельный участок используется для предпринимательской деятельности следующего вида: Гостиничная деятельность, что подтверждается фото №4, 5 (при анализе информации, размещенной в сети Интернет установлен факт оказания услуг по сдаче номеров в отеле «Алпина-Авиа», с указанием местоположения отеля, https://www.alean.ru/rossiya/moskovskaya_oblast_oteli/alpina_avia_otel/) • На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского, что подтверждается фото №9 • На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050102:2084 - «воздушный транспорт», в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, являющимся Приложением к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 (код 7,4) предусматривает: «Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов». В соответствии с информацией, размещенной на интернет ресурсах, установлен факт оказания услуг по сдаче номеров в отеле «Алпина-Авиа», что установленным видом разрешенного использования не предусмотрено. Земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050102:2084 расположен в территориальной зоне Т - Зона транспортной инфраструктуры. Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) территории Городского округа Коломна Московской области установлены основные виды разрешенного использования для земельных участков. Наряду с установленным видом земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050102:2084, учтенным в ЕГРН, ПЗЗ предусмотрен основной вид разрешенного использования (в том числе) – код 10. Обеспечение дорожного отдыха. Однако данный вид разрешенного использования отсутствует в характеристиках земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050102:2084, учтенных в ЕГРН. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса РФ, использование земельного участка не по целевому назначению, КоАП РФ ч. 1 ст. 8.8. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Устранить факт нарушения требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, использование земельного участка не по целевому назначению, ответственность за которую предусмотрена ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ, а именно: - в случае принятия решения об использовании объектов недвижимого имущества под фактическое использование отель «Алпина-Авиа», привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050102:2084 учтенного в ЕГРН к фактическому виду деятельности; - в случае отсутствия намерения использовать земельный участок в соответствии учтённым в ЕГРН видом разрешенного использования. 2) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.5 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 29.04.2025 № 786: (https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/46867-786-ot-29042025.html) (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: (https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html). (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Начальник Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Громова В.В._____________________________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись)